Se præsentationen om Gammalstorp her

Gå til Facebook-gruppen her‍

Hvor stor er grunden?

Den samlede grund, som vi deler med naboerne, er ca. 450.000 m2. Heraf er ca 85.000 m2 udlagt til sommerhuse, hvilket betyder, at der er ca. 365.000 m2 fællearealer (vild natur) der fortsætter direkte videre ud i en stor skov. Vores egen grund er i alt 56.000 m2.

Er der en holdning til internetforbindelse i landsbyen?

Ja. Vi arbejder på at få det bedst mulige til husene og fælleshusene, så man kan arbejde og streame derfra.  

‍

Har der været overvejelser om konsekvenser, hvis kursen på den svenske krone stiger?

Det er Almenr der har en evt. kursrisiko, så ændringer i kursen vil ikke påvirke medlemmerne

‍

Hvad hjælper Almenr med? ‍‍


Almenr Gammalstorp AB har stået for alle aspekter af byggeriet og har gennem hele projektet arbejdet med medlemmerne på at etablere fællesskab, events, arbejdsgrupper og fællesfaciliteter. Efterhånden har fællesskabet overtaget de fleste funktioner og vi er trådt i baggrunden, men vi mangler stadig at bygge huse til de sidste medlemmer, og vi har selv en andel i landsbyen.

Selskabstruktur

I marts 2022 stiftede vi Fritidslandsbyen Gammalstorp, som en såkaldt ekonomisk förening, der ligner et andelsselskab og giver god fleksibilitet, samtidig med at den sikrer, at man kun hæfter for sin andel.

‍

Hvordan kan man sælge sin andel igen?

I henhold til vedtægterne skal man selv finde en til at overtage sit medlemsskab, men Almenr tilbyder at finde nye medlemmer og varetage transaktionen efter nærmere aftale med den enkelte andelshaver.

Sikkerhed

Hvordan er vi sikret under byggeriet? Vil man få sin andel tilbage, hvis byggeriet bliver afbrudt eller sæt på pause? Er det en god ide at selv tegne en forsikring? 

Indbetalingen vil kun blive anvendt i takt med at byggeriet opføres. Byggeriet igangsættes kun, hvis der er sikkerhed for, at det kan fuldføres, men skulle det ske, at vi ikke kan færdiggøre byggeriet, vil det ubrugte beløb blive tilbagebetalt til medejerne.

‍

Hæftes der solidarisk - eller sagt på anden måde: Risikerer man pludselige ekstraudgifter ifm byggeriet eller senere på driften?

Man hæfter ikke solidarisk for ekstraudgifter fim. byggeriet. Almenr påtager sig risikoen og har afsat midler i budgettet til uforudsete udgifter.

‍

Hvordan ser aftalen ud med entreprenører og hvordan sikres mod prisstigninger?

Vores entrepriseaftaler bygger på bl.a ABT18 og svensk AB06. Endvidere indgår vi fastprisaftaler. Og aftalen indeholder også en såkaldt stadevurdering, der sikrer os, at vi kun betaler for det, der faktisk leveres på grunden.  

Forbrug  

Hvad forventes overnatningsprisen at være?

Det er foreningen, der fastsætter priserne ved den årlige generalforsamling. I øjeblikket koster en overnatning SEK 50 pr seng, og rengøring koster 900 SEK pr hus (dog ikke skovhytterne).

‍

Gælder overnatningsprisen for forbrug m.m. også for børn?

Ja, for de børn der er store nok til at skulle bruge en af sengepladserne

Betaling af andel

Pengene skal betales kontant ved køb af andel.

Deling af rettigheder

En andelshaver kan give brugsrettigheder til tre andre, navngivne personer, der booker på lige vilkår med andelshaveren.  

Jeg ønsker at dele min andel med 3 navngivne venner, gælder også deres og mine børn ikke? Vil du bekræfte dette?

Alle rettighedshavere kan tage familie eller venner med, men der skal altid være en rettighedshaver til stede.

Er det okay, at en anden end den person, som har købt medstifterpladsen, køber andelen, på vegne af medstifteren?

Ja – når du uploader de underskrevne dokumenter, så skriv det som en kommentar, så gør vi den endelige ejer til medstifter også.  

‍

Grundejerforeningen

Hvor meget vægter Landsbyen i Grundejerforeningen i forhold til de eksisterende beboere?

Det er uvist, hvorvidt vi kan opnå flertal i Grundejerforeningen. Flere grunde giver flere stemmer, men hver aktør kan ved generalforsamling kun stemme med 1/5 af de fremmødte stemmer. Vi har i alt 38 grunde, men vi tæller muligvis kun som en eller to aktører.

‍

Har vi både repræsentanter i Fællesskabet i Landsbyen og i Grundejerforeningen?

Det skal vi have!

Masterplan

Kan du beskrive masterplanudviklingen fra de tidlige skitser til det, der nu præsenteres.

De tidligere tegninger og beskrivelser af klynger og huse var baseret på en vision. Her udviklede vi nogle centrale principper og tanker om, hvordan landsbyen kunne udvikle sig. Vi gik derefter ud for at finde en partner, der har en designet og udviklet løsning, der kunne opfylde nogle af disse ønsker til arkitekturen og masterplanen.

Den nuværende masterplan er en måde for os at designe en fleksibel måde for fællesskabet at være i landsbyen, og en der passer til mange forskellige folks behov. Ideen om klynger eksisterer stadig, men med et meget mere fleksibelt bookingsystem for at undgå at senge står tomme og giver flere mennesker mulighed for at dele landsbyen på samme tid. Den nuværende plan er optimeret til at give plads til mere natur til at trives mellem husene og hjælper os med at bevare den vilde skovfølelse, der er så speciel for Gammalstorp.

Hvis jeg vil have et traditionelt sommerhus, med alt under samme tag, kan jeg så kun få 4 uger om året?

Vi skal huske, at forskellige mennesker har forskellige behov, og nogle ønsker at blive i en mere enkel sammensætning fra tid til anden. I de scenarier vi har kørt igennem, der er baseret på input fra næsten alle medstiftere, vil dette fungere.  

Beregningen af uger er en indikation af, hvordan point kan bruges, og i virkeligheden vil det være forskelligt fra person til person og tilgængeligheden på tidspunktet for reservationen.  

Pointsystemet er en mere præcis måde at forstå, hvordan landsbyen kan bruges.

Kan vi tilføje muldtoiletter og udendørskøkkener?

Vi undersøger, hvad vi kan tilføje i det nuværende budget og vil tilstræbe at tilføje et par muldtoiletter, og måske kan vi samskabe nogle enkle udendørs køkkener sammen med fællesskabet.

‍

Har I undersøgt, hvilke gruppestørrelser medstifterne forventer at anvende landsbyen med?

Ja! Se Gammalstorp Data i oversigten over bilag . Det er baseret på, hvad folk har svaret.

Vi har designet landsbyen til at opfylde kapacitet i sommermånederne, hvor de fleste ønsker at være der. I 'off' -sæsonen burde det ikke være et problem. Huse kan bookes separat og sammen for at sikre, at senge ikke forbliver ubrugte.

*Se bilag ‘Gammalstorp Data’

‍

Kommer (nogle af) husene til at være koblet sammen i faste klynger, der bookes sammen eller er det 100% fleksibelt?

Vi forestiller os, at bookingsystemet giver folk mulighed for at booke huse sammen med andre eller hver for sig. Fleksibilitet er vigtig, og derfor vil vi sikre, at mennesker har forskellige muligheder afhængigt af deres behov. Vi vil undersøge, hvordan nøglesystemet vil fungere inden for de kommende måneder og vil holde fællesskabet opdateret. Ideen er, at du i nogle situationer kan dele faciliteter og toiletter, og i andre du har dit eget, dette vil afhænge af, hvad du booker, og hvad andre har reserveret. Lad os i gruppen co-designe nærmere når vi når ind i byggefasen.  

Hvad med toilet- og badeforhold til de små hytter? Er der fælles toiletter/bad nogen steder?

Alle har adgang til Fælleshuset, der har toilet og bad

‍

Er der afsat plads til parkering?

Der er parkering med ladestander langs vejen nær de enkelte hus.

Husene    

Kan Skovhytterne kun bruges om sommeren?

Skovhytterne er ikke isoleret, mener rimeligt tætte og kan bruges mellem marts og oktober (hele året af de modige :) )

Hvad er der af indretning?

Husene er individuelt indrettet af vores utrættelige interiørgruppe. Skal opleves :) 

Husdyr

Kan I garantere, at det bliver tilladt at medbringe hund, i hvert fald i nogle af hytterne?

Ja, men da der er allergikere i landsbyen, er der et enkelt hus, hvor der absolut ikke må være hunde/husdyr.  

Fællesfacilititer

Det ville være godt med nogle mere detaljerede beskrivelser af faciliteter i fælleshusene. 

Der er lige nu et fælleshus på 48 m2 med køkken, toilet, bad og vaskemaskine samt en altan og en stor terrasse. Derudover er vi i gang med at istandsætte sommerhuset, Laden, som vi har købt og laver til værksted.

Hvilke slags toiletter er der i landsbyen? Er der kloakering?

Der er moderne rensningsanlæg ved hver klynge.

Hvad er demografien i gruppen?

*Se billaget: Gammalstorp Data

‍

Vil der være en tid for check-in og -ud?

Man kan checke ind fra kl. 16 og skal checke ud inden kl. 11

Er de 5.000 betalt af medstiftere inkluderet eller ekskluderet?

De første 5000 er betalt som medstiftergebyr.

‍

Booking  

Bookingsystemet er lavet for at sikre størst mulig retfærdighed. Efterspørgslen efter de forskellige huse, placeringer, årstider osv kan være svært at kende på forhånd, men vi har gjort vores bedste for at gætte så professionelt som muligt. Vi har endnu ikke lavet det endelige system, men vi er opmærksom på jeres kommentarer og vil forsøge at tage højde for dem. Vi kan ikke garantere, at der ikke bliver brug for menneskelig indblanding for at sikrefærrest mulige konflikter.

‍ Se alt om bookingsystemet her

Telte

Er det okay at slå telte op? Fx også i begyndelsen hvor alle huse ikke er opsat?  

Lige nu er det ikke tilladt at sætte telt op. Men det er noget, der kan ændres ved generalforsamlingen. Dog må der ikke laves decideret campingplads på grunden.

‍