Bulderby1 på svampe2
Vi er en gruppe i alle aldre, der har bygget en fritidslandsby i den vilde Skånske natur på en kæmpe skovgrund, lidt over en time fra København.
Her ejer og deler vi en hel landsby og ikke bare et enkelt sommerhus. Sammen.
En meget mere fleksibel, social og bæredygtig måde at tænke fritid på
Danske sommerhuse står tomme i gennemsnit 300 dage om året. Gammalstorp er et opgør med ideen om, at vi hver skal eje alt muligt selv og have besværet med det. Ved at vi slår os sammen og deler faciliteter og ressourcer vi har brug for, opnår vi ikke kun en hel masse materielle fordele, men får også et stærkt fællesskab og kan leve meget mere bæredygtigt.
Arkitekturen
Først og fremmest er arkitekturen forenet med landskabets rytme, og husene eksistere sammen med skovens træer. Inspireret af gamle japanske skovtempler er bygningerne placeret i de mellemrum, der naturligt eksisterer mellem træerne og stenene. Som i de japanske traditioner handler det om at leve med naturen og ikke imod den. Og bygningerne er løftet fri af skovens dække. Det gør vi for at undgå et tungt fundament. På den måde skaber vi rum for skovens biodiversitet til at leve uforstyrret videre.
Designet er moderne skandinavisk med kontakt til naturen. Det handler om at vise kvaliteten af de gode naturlige materialer.
Der er tre former for bebyggelser. 1. Helårsisolerede sommerhuse med alle faciliteter (30 - 96 m2).
3. Skovhytter, der er enklere i konstruktionen og bringer os tættere på naturen (12m2).
4. Fællesfaciliteter, såsom et fælleshus med stort opholdsrum, køkken, bad og toiletter. Herudover værksted (Laden), sauna, stjernekiggerpost, vildmarksbad og meget mere som vi som forening tilføjer med tiden.
Træ - et helt fantastisk materiale
Husene bygges af træ - og af lokale håndværkere. Træ er et af de mest fantastiske byggematerialer - fordi træer fornyr sig selv, men også fordi de har den unikke funktion, at de binder CO2.
Og ikke nok med at træ er godt for klimaet. Det føles godt.
SkovhytterHer har vi bygget mere eksperimenterende, men selvfølgelig med de rene materialer træ og glas. Forskellen på sommerhusene og skovhusene er, at skovhusene er meget mere simple i deres konstruktion og er ikke isolerede. I de førstnævnte huse pakker vi husets konstruktion ind, hvorimod vi ser konstruktionen i de skovhusene som et vigtigt karaktertræk – ikke mindst for at vi kan se og røre ved den.
Alt det fælles
Vi får en masse fællesfaciliteter, der skal komme os alle til gode.
Fordelen ved at være mange om landsbyen er, at vi kan få meget mere ved at deles om udgifterne, f.eks. sauna (kommer i 2025), vildmarksbad, cykler, yogaplatform, fælleshus (se billedet herover), værksted m.m.
Det meste har vi allerede nu, og meget af de mindre ting, som for os er vigtige, som eksempelvis cykler og badesøen.
OBS: vi har lige gravet ud til badesøen, og vil i løbet af i år, designe området omkring den.
Når du køber en andel i hele landsbyen, køber du samtidig en andel i fællesgrunden og alle de fede fællesfaciliteter.
Oversigt over bebyggelsen
Selve den byggede del af landsbyen består af et 48.000 m2 område primært i skoven. Her er der ca 30 m. højdeforskel fra top til bund på kortet.
Herunder er situationsplanen. Her kan du se, hvordan fritidshusene smyger sig ind mellem træerne og den øvrige natur. De huse vi har bygget nu, er primært i højre side af kortet, til venstre bliver husene spredt mere ud, og er her man kan være mest privat. De næste andelshavere's indskud går direkte til disse huse, samt til en sauna ved vores nygravede sø.
Almenr og medlemmerne designer dette nærmere sammen gennem workshops. Kom med, hvis du vil have medindflydelse.
Arkitekturen
huset "Vidsvinet". De har alle forskellige indretningstemaer
Først og fremmest er arkitektuen forenet med landskabets rytme, og husene eksisterer sammen med skovens træer. Inspireret af gamle japanske skovtempler har vi bygninger i de mellemrum, der naturligt eksisterer mellem træerne og stenene. Som i de japanske traditioner handler det om at leve med naturen og ikke imod den. Og bygningerne er løftet fri af skovens dække. Det gør vi for at undgå et tungt fundament. På den måde skaber vi rum for skovens biodiversitet til at leve uforstyrret videre. Vi har samarbejdet med
Der er tre former for bebyggelser. 1. Helårsisolerede sommerhuse med højt til loftet, store køkkener, toilet, og bad (30 - 96 m2).
3. Skovhytter, der er enklere i konstruktionen og bringer os tættere på naturen (12m2).
4. Fællesfaciliteter, såsom et fælleshus med stort opholdsrum, køkken, bad og toiletter. Herudover værksted (Laden), sauna, stjernekiggerpost, vildmarksbad og meget mere som vi som forening tilføjer med tiden.
Træ - et helt fantastisk materiale
Husene bygges af træ - og af lokale håndværkere. Træ er et af de mest fantastiske byggematerialer - fordi træer fornyr sig selv, men også fordi de har den unikke funktion, at de binder CO2.
Og ikke nok med at træ er godt for klimaet. Det føles godt.
SkovhytterHer bygger vi mere eksperimenterende, men selvfølgelig med de rene materialer træ og glas. Forskellen på sommerhusene og skovhusene er, at skovhusene er meget mere simple i deres konstruktion og er ikke isolerede. I de førstnævnte huse pakker vi husets konstruktion ind, hvorimod vi ser konstruktionen i de skovhusene som et vigtigt karaktertræk – ikke mindst for at vi kan se og røre ved den.
Alt det fælles
Vi har en masse fællesfaciliteter, kommer os alle til gode.
Fordelen ved at være mange om landsbyen er, at vi kan få meget mere ved at deles om udgifterne til servicering, sauna, vildmarksbad, cykler, yogaplatform, fælleshuse, værksted m.m. som vi, der er andelshavere løbene udvikler på.
Når du køber en andel i hele landsbyen, køber du samtidig en andel i fællesgrunden og alle de fede fællesfaciliteter.
Oversigt over bebyggelsen
Selve den byggede del af landsbyen består af et 48.000 m2 område primært i skoven. Her er der ca 30 m. højdeforskel fra top til bund på kortet.
Herunder er situationsplanen på de huse vi har bygget. Her kan du se, hvordan husene smyger sig ind mellem træerne og den øvrige natur. De næste få huse bliver sat med meget større afstand - ideelt til dem der nyder at fare vild.
Almenr og medlemmerne designer dette nærmere sammen gennem workshops. Kom med, hvis du vil have medindflydelse.
Skov. Mark. Klipper. Stendiger. Å. Kuperet terræn. Sø. Det er stort
Vores anker er naturen. Vi kommer til at leve med det som naturen giver os og ikke imod. Det er ikke et benspænd, som vi skal følge, men et dogme, vi udfordrer os selv til at leve efter. Det giver os en følelse af at være... fri.
Vild svensk natur
Grunden ligger i Skåne, der jo ligger fladt som Danmark, men der er et vildt grønt bælte med vild, smuk natur og højde, der lige tipper ned over - og det er dér Gammalstorp ligger - det er muligvis det vildeste og samtidig tætteste område på København og Malmø.
Det betyder kuperet terræn, klippegrund, masser af skov, åbent landskab og en masse eventyr. Grunden starter i det åbne og skråner derfra ned mod træer som tætner sig, en å og et vådområde. Derfra ligger vores skov - og derfra endnu mere vild skov og mark areal.
Den samlede grund, som vi deler med naboerne, er ca. 450.000 m2. Heraf er ca 85.000 m2 udlagt til sommerhuse, hvilket betyder, at der er ca. 365.000 m2 fællearealer dedikeret til at være et rekreativt fredet område.
Vores grund hvor vi har byggeret er i alt 56.000 m2 – det er her vi spreder landsbyen ud over.
Gammalstorp er ikke et navn, vi har fundet på. Området har heddet det i flere hundrede år, og det har senere fået speciel beskyttelse af kommunen til at forblive et rekreativt tilbud for byboere. Her skal naturen forblive. Det er her navnet Fritidslandsbyen Gammalstorp kommer fra.
Klik her for at finde Gammalstorp på Google Maps
Transport
I bil? Grunden ligger firs minutter fra København K med bil, og man skal stort set bare køre motorvej hele vejen fra Øresundsbroen.
Uden bil? Grunden ligger 10 minutter fra Hörby, og yderligere 10 minutter fra byen Höör, hvor man kan tage toget til København.
Den nemmeste rute fra København er ved at tage Øresundstoget til Lund, bus til Hörby og derfra en taxabus, der køre helt til landsbyen på 10min. Den skal bestilles et par timer før og er inkluderet i togbilletten.
Ellers kan du tage toget til Hörby og cykle til Gammalstorp (8km) – eller måske er der andre i landsbyen i bil? Det skal der nok være.
Området lokalt og nært
Området lige omkring Gammalstorp er en blanding af små bondegårde og huse langs hovedvejen og ellers er det bare bakkede marker, stendiger og skov.
Nærområdet er tætpakket med naturoplevelser, om du er til vandrerture, mountainbiketure, rideture, geddefiskeri eller til svampejagt. Vi har en lille rideskole som nabo, så måske vi ser en Gammalstop'er til hest i ned gennem landsbyen. Landskabet er varieret med dybe skove, åbne marker og lyse enge, små vandløb og store søer.
I den nærliggende Ringsjön kan man bade og fiske alt fra aborre til ål og gedder.
Der er også nogle af de bedste vandreruter Sverige har at byde på, som snor sig gennem skov og eng, og langs floder og søer. Der er 5 mountainbike ruter. Du kan også besøge naturcentret Fulltofta, der ligger i nærheden og blive klogere på naturen og friluftsaktiviteter i lokalområdet.
Vores manifest
Skitsen viser manifestets dogmer om natur, fællesskab og huse der kun berører jorden let. Den har inspireret hele projektet.
Der findes et sted.
En landsby der er levende
En landsby der berører jorden let
En landsby hvor livet leves mellem husene
En landsby der værdsætter hvert et træ, sten og organisme.
En landsby hvor naboer, livet og tilfældigheder lever sammen med det rolige, det private og reflektionen.
Børnebander farer vild og finder hjem når det er mørkt
Vi mødes omkring det iltre bål
I fritidslandsbyen, under trækronerne.
Rummet de giver os, er vores.
Vores ritualer.
Som opstår, bare fordi, vi kan.
Noget vi skaber, og vokser med.
En arkitektur af materialer med integritet og naturlige oprindelser.
På linje med naturens biotop.
Der findes et sted hvor vi har mere. Sammen.
Tidslinjen
Nysgerrig?
Interesseret?
Start med at ansøge, og hvis der er et match, bliver du inviteret med til landsbyen på intro dag, og hvis du stadig vil være med, kan du herefter blive andelshaver.
Ansøg om at blive medstifter–andelshaver
For dig der vil være medejer af eje hele landsbyen og være med til at udforme Gammalstorp.
Medstifter og medskaber
Medejer af en hel landsby inklusiv huse, fællesfaciliteter og grunden
Brugsret til dig + op til 3 andre
Garanteret at kunne overnatte i landsbyen i højsæsoner (fx. 2 uger i sommerperioden) i alt ca 60 dage om året.
Spontanbooking, og kan derfor kan tage afsted på kort varsel – dette er udover de garanterede dage.
Deltagelse i alle workshops frem mod indflytning. Her kan du sætte dit præg på fællesfaciliteterne, værdier, services, kulturen, husene, udearealer m.m.
Start med at melde din interesse:
Skriv gerne en mail til hej@almenr.dk hvis denne besked bliver ved med at komme
Økonomi
Andel
395.000 kr.
Medstiftergebyr
5.000 kr.
Husleje
Fra ibrugtagning
600 kr. /md.
Bliv andelshaver
Når vi bliver 120 andelshavere (vi er 90 nu), justeres den vejledende pris, til at reflektere at vi er gået fra ide til færdig landsby.
Medejer af en fuldt ud serviceret og hel landsby inklusiv huse, fællesfaciliteter og grunden
Brugsret til dig + 3 andre
Garanteret at kunne overnatte i landsbyen i højsæsoner (fx. min. 2 uger i sommerperioden) i alt ca 60 dage for 4 personer om året.
Spontanbooking, og kan derfor kan tage afsted på kort varsel – dette er udover de garanterede dage.
Deltagelse i alle workshops frem mod indflytning. Her kan du sætte dit præg på fællesfaciliteterne, værdier, services, kulturen, husene, udearealer m.m.
Månedlig husleje: 600 kr. (dækker al vedligehold og drift)
Start med at melde din interesse:
Skriv gerne en mail til hej@almenr.dk hvis denne besked bliver ved med at komme
Økonomi
Andel
450.000 kr.
Husleje
Fra ibrugtagning
600 kr. /md.
Hvem står bag?
Bag Gammalstorp står Almenr, der er en medlemsorganisation for skabelsen af bofællesskaber (Danmarks største).
Almenr går stik imod boligmarkedet ved altid at prioritere fællesskabet først.
Almenr arbejder ud fra den kooperative tankegang om, at vi skal løfte i flok. Ligesom man gjorde i andelsbevægelsen.
Almenr sørger for at samle alle de rigtige partnere, udformer det juridiske og sikrer en sund økonomi, skabe et sundt fællesskab, finansering af stedet og selve byggeriet.
Om Almenr
Almenr har sat sig for at innovere landsbyen og skaber fællesskaber omkring boligen og nytænker måden, vi skaber boligfællesskaber på. Vi kalder det Landsby 2.0 og vores motto er ”Mere. Sammen”. Vores vision er at skabe et menneskeligt samfund i landsbyskala med langt flere boligfællesskaber i alle former – et mere mangfoldigt, bæredygtigt og socialt ejendomsmarked på beboernes betingelser.
Det Almenr via en kooperativ platform, der med moderne værktøjer hjælper med at skabe fællesskaber og et alternativ til traditionel developer-finansiering af boliger. Det gør vi med crowd-finansiering og transparente processer og økonomi.
Missionen er at gøre det let at realisere et bofællesskab (og nu også fritidslandsbyer), og har derfor udviklet værktøjer og finansieringsformer til at fjerne de store barrierer, mange bofællesskabsprojekter løber ind i.
I hjertet af Almenrs processer står arbejdet med at skabe et stærkt og levedygtigt fællesskab
Almenr giver muligheder og sikkerhed
Det tager et typisk selvgroet fællesskab 5-10 år at realisere (med dyre lærepenge). Et Almenr projekt tager 1-3 år.
Fordi vi er mange der går sammen, har vi flere muligheder. Sådan fungerer Almenr også. Som en del af Almenr giver det dig adgang til en vidensbase og et netværk af samarbejdspartnere, som tæller banker, kommuner, arktiekter, jurister og byggefolk der i samspil med os gør det let og effektivt at gå fra drøm til virkelighed.
Anton Bjerg
fællesskabsVært
vores fællesskabsvært og projektleder. Overvejer du at blive andelshaver? Så lav først en ansøgning. Spørgsmål? Så hiv fat i Anton.
anton@almenr.dk
Per Feldthaus
Partner– Almenr
står i spidsen for realiseringen af landsbyen med fokus på arkitektur, samarbejdspartnere og leverandører. Per er uddannet arkitekt og tidigere direktør i et af danmarks største arkitektfimaer med 30 års erfaring fra arkitekt- og byggebranchen som leder og arkitekt.
pf@almenr.dk
Jonas Halfter
PArtner – almenr
er initiativtager og andelshaver designer sammen med fællesskabet alt det, der gør Gammalstorp til Gammalstorp. I tidernes morgen var han også med til at starte Almenr. Han er også andelshaver i Gammalstorp <3.
Njordrum
Arkitekter
har designet husene - de er arkitekter og designere der forholder sig til arkitekturens relation til naturen og til designet af de komponenter og produkter husene bygges af.
njordrum.com
lars@njordrum.com
Gunnar Kastbjerg
Tidligere grundejer
kender naboerne, kommunen og har gjort et stort stykke arbejde, så stedet står klar til at vi kan bygge og fællesskabet kan flytte ind.
Han har allerede bygget et lille hus lige ved siden af grunden og bruger meget af sin tid der.
