Tak til alle for jeres spørgsmål, kommentarer og input. Her følger en uddybning af historikken og rammebetingelserne som Kristian så fint har foldet ud (tak Kristian).

Indledningsvis skal jeg beklage, at vores kommunikation undervejs ikke har været tilfredsstillende. Dette har vi ønsket at råde bod på, ved at indføre de faste månedlige online fællesmøder, hvor både Almenr og arbejdsgrupperne kommunikerer status og fremdrift og der kan stilles spørgsmål. På platformen er der mulighed for yderligere dialog og information – som i denne tråd (I finder tegninger på alle husene her i arbejdsgruppen ”Arkitektonisk Feedback” under ”filer” i menuen foroven). Vores ønske er at kunne samle al kommunikation på platformen og til disse fællesmøder.

Og sidst men ikke mindst, så har vi tilknyttet Anton som en full-time fællesskabsvært på projektet – han vil skal sikre at kommunikation og koordinering kører så optimalt som muligt fremadrettet.

HVAD HAR VÆRET STYRENDE FOR VORES VALG UNDERVEJS?

- Vi vil bygge en landsby ”mellem træerne”

- Stedets natur har været styrende for husenes placering ift. bevarelse af træerne, udkig, lysninger, klipper mv.

- Husenes ”fodaftryk” skal være så skånsomt som muligt og terrænet omkring husene skal fremstå uberørt i videst muligt omfang.

- Der skal være stor varians i størrelsen på husene, så man kan vælge et hus der passer til det antal personer man tager på ferie med.

- Der skal være stor variation i oplevelsen af de enkelte huse når man opholder sig i dem, så man kan vælge et hus der passer til den ferie man ønsker sig (privathed vs. fællesskab, mange gæster vs. få, meget inde-ophold vs. meget ude-ophold, ift. indretningsdesign mv.)

- Husenes indretning skal være funktionel og med så mange sovepladser som muligt i hvert enkelt hus, så der opnås fleksibilitet og mulighed for at kunne tilgodese så mange overnattende gæster som muligt – særligt i spidsbelastningsperioder.

- Der er i indretning og arkitektur lagt vægt på, at der i opholdsrummene er store vinduer der giver udkig til flere forskellige retninger og samtidig indrammer den omkring liggende natur.

- Der vil være forskellige typer af private terrasser til alle husene – nogle som ”beskyttede terrasser” omgivet af helt eller delvist åbne vægge mod den omkringliggende natur, andre med terrasser som ”platforme” der står uden ”vægge” i mere direkte kontakt til skoven og naturen omkring.

- Husene skal bygges i høj kvalitet der kan tåle mange års brug fra mange mennesker.

De forskellige huse vil utvivlsomt blive oplevet forskelligt - både i forhold til placering på grunden og i forhold til arkitektur og indretning. Og der vil også være forskel på, hvor godt I synes de enkelte huses arkitektur og placering opfylder vores overordnede prioriteringer for bebyggelsen.

HVAD ER DER SKET UNDERVEJS.

Ud over den meget fine historiske gennemgang som Kristian har lavet, har vi undervejs været ramt af både corona og en Ukraine krig. Det har medført markante ændringer i materialepriser og knaphed på visse materialer. Dette betød f.eks. at de indvendige overflader måtte ændres fra krydsfinér til malede overflader. Vi har også været udfordret af krav fra kommune der betød, at vi måtte anlægge parkeringspladser ifm. hvert opført (hoved)hus. Der har været en del udfordringer fra en konkret nabo, der havde set sig sur på danskere og på Fritidslandsbyen. Hun havde indklaget byggetilladelser for myndighederne der efter en del dokumentation frem-og-tilbage endte med at afvise disse klager. Denne nabo har nu solgt sit hus og er flyttet fra området.

HVORDAN BLEV 30 KVM og 70 KVM HUSENE TIL?

Det nye 30 kvm. hus blev til, fordi det oprindelig hus ikke kunne opføres indenfor bygningsreglementet og samtidig sikre plads til 4 sovende gæster (Det var ikke muligt at få plads til en brugbar hems uden at støde mod den maksimale højde). Vi forsøgte med en række justeringer men måtte til sidst designe et helt nyt hus.

70 KVM huset blev til ud fra et brugerønske om flere huse der kunne rumme mere end 4 overnattende gæster. Vi kunne kun bygge 96 KVM huse ved at erstatte disse med 2 stk. 48 kvm huse i budgettet. Dette ville betyde at vi ville få færre huse samlet. Derfor valgte vi at gå en anden vej: Sammen med Fiskarhedenvillan designede vi et nyt 70 kvm hus der kan rumme 8 overnattende gæster (heraf 2 sovende på hems). Dette nye 70 kvm hus koster økonomisk stort set det samme som et 48 kvm. hus. Dette er sket ved at forenkle hovedgeometrien i huset og eks. udelade væggene omkring terrassen og forsimple fundamentet. Vi kan således bygge 3 stk. 70 kvm huse i stedet for 3 stk. 48 kvm huse indenfor budgettet i det videre projekt.

I både 30 kvm og 70 kvm huset har de temaer vi har arbejdet med bl.a. været

- VI har lavet ”sofa-alkover”, hvor man kan sidde (eller ligge) mageligt i en ”sofa” i vinduerne og have naturen lige på den anden side af glasset. Ønsket er at oplevelsen skal være ”som at sidde i naturen” – bare indendørs.

- Sofa-alkoverne er lavet så de i forhold til højde og dybde passer bedre med siddehøjden i en sofa end i de nuværende 48 kvm. Huse.

- Der er etableret meget store vinduespartier ifm. opholdsrummene i begge huse.

- Der er etableret ovenlys over hemsene i begge huse, hvor man dels kan ligge ”og kigge stjerner” dels ”trækker” dagslys ind til opholdsrummene i dagtimerne.

Begge huse blev første gang præsenteret for fællesskabet i april 2023, og der kom en del kommentarer til forslagene som generelt blev godt modtaget som en forbedring af den samlede landsby. Herefter gik Fiskarheden i gang med at projektere husene så vi kunne lande et design indenfor den givne økonomi.

Der har været et tidsmæssigt pres på at få 30 kvm husene gjort færdige til ibrugtagning denne sommer, og dette har desværre været en udfordring ift. at lave flere iterationer med inddragelse af fællesskabet. Tegninger af både 30 kvm og 70 KVM husene blev præsenteret igen ifm. fællesmødet i februar måned med opfordring til at kommentere disse. Tegningerne blev i den forbindelse lagt op i denne arbejdsgruppe (under ”filer”). Der indkom flere input, hvoraf de fleste har været mulige at indarbejde (f.eks. større vinduer i opholdsrum i 70 kvm, mere opbevaringsplads i 30 kvm mv.).

Når husene står færdige og I får de første erfaringer med at bo i dem, hører vi meget gerne idéer til forbedringer vi kan medtage i de næste 30 kvm. huse der opføres.

I forhold til Shelters er der en diskussion om, hvorvidt de er blevet lovet isolerede eller ej. Der huserer desværre to forskellige beskrivelser af disse og de første 5 huse er derfor opført u-isolerede. Når vi opfører de næste huse, vil vi meget gerne lave forbedringer i designet ift. erfaringer fra brug af husene. Herunder f.eks. at imødekomme ønsket om at isolere dem.

GENERELT OM RAMMER FOR BEBYGGELSEN.

Vores grund består primært af 2 storparceller, som vi opdeler (ikke udmatrikulerer) når vi laver byggeansøgningen. Vi kan på hver grund bygge 1 stk. hovedhus (= max. 100 kvm) + 1 stk. Attefal (=max. 30 kvm) + 1 stk. Friggabod (=max 15. kvm). Når arealet beregnes, bliver terrasser der er overdækkede medregnet i arealet.

Jeg håber at dette besvarer de fleste af jeres spørgsmål.

Byg & Hyg 2025: Ladeweekend