Det kommende BOFÆLLESSKAB
Blåholmen
Se video
Vi drømmer en landsby i byen og et mere socialt og bæredygtigt liv. Vi, de kommende bofæller gør denne drøm til mulighed sammen med Almenr, og fællesskabet har kæmpe indflydelse. Vi kalder det et Byggefællesskab. Vi søger flere naboer. Kom med og mød os i Spinderihallerne til fællesspisning - vi mødes hver anden uge.
Kom medPå vores holm ligger tre boligklynger med gårdrum, torve og små passager inspireret af den klassiske italienske piazza uden biler. Her kan det gode, spontane og nære liv udfoldes og leves.
Når vi, der skal bo der, sidder til bords med byggefolkene, hæver vi naturligt også standarden for, hvordan vi vil bo og hvilket aftryk, vi vil sætte på jorden. Vi samarbejder med tegnestuen Vandkunsten, der sikrer en høj arkitektonisk kvalitet og boliger, der er bygget af sunde og åndbare materialer.
Antal boliger
ca 36
Ejerform
Ejer
Fællesfaciliteter
ca. 200 m2
Indflytning
ultimo 2025
Bolig størrelser
55 - 125 m2
Adresse
Se på Google mapsType
Bygge- og bofællesskab
Status
Søger interesserede
På vores holm ligger tre boligklynger med gårdrum, torve og små passager inspireret af den klassiske italienske piazza uden biler. Her kan det gode, spontane og nære liv udfoldes og leves. Vi er omringet af grønne rekreative områder med små søer i forskellige størrelser - og omkring vores holm, der er hævet flere meter for at håndtere stigende mængder regnvand, bliver vandet ledt hen til søerne gennem synlige vandkanaler.
Vi har også et flot og stort fælleshus i tre etager, som i allerhøjeste grad vil være med til at at øge både din boligkvalitet og livskvalitet. Her kan du holde dine familiefester, have overnattende gæster, deltage i fællesspisning med fællesskabet og bruge alle husets fælles faciliteter som legerum, sauna, gæsteværelser, værksteder, motionsrum mm.
Se om der er en boligtype, der passer dig, ved at lave en ansøgning, hvor du fortæller om jeres ønsker og behov.
Herunder ses blot fire af mange boligtyper. Der er boliger i mange flere størrelser - og til forskellige pengepunge - end dem herunder. Hvis der er et match, vil du blive kontaktet og guidet til valg af den boligtype, der passer jer. Efterfølgende vil du kunne designe boligen yderligere.
Reserveret
Dette er Blåholmens store penthouselejlighed med plads til den store familie, og op til fire værelser, hvis I ønsker dette. Lejligheden har et åbent køkken med spiseplads, en stue og et opholdsområde, der åbner op til en stor tagterrasse med udsigt over området og Ådalen. Der er et stort badeværelse med plads til vaskesøjle samt tre til fire soveværelser - alt efter jeres ønsker.
Type
F
Tinglyste m2
152 m2
+
fælles
Adresse
Ejerskab af fælles grund
Ejerform
Eje
Indflytning
2025
Forsyning
Pris
5.2 mio. kr.
Mulige placeringer for boligtype
F
Reserveret
Dette er en stor, funktionel og velindrettet 2-værelses bolig, der ligger i stueplan med direkte udgang til en privat terrasse og de grønne arealer omkring Blåholmen. Boligen har et åbent køkken med spiseplads, hvorfra man kan følge livet i det hyggelige gårdrum lige uden for boligen. Fra opholdsstuen er der også udgang til den private terrasse. Boligen har desuden et stort soveværelse med walk-in closet samt et rummeligt badeværelse med plads til vaskesøjle. Der er fleksibilitet og rummelighed i boligen, og du kan selv være med til at sætte dit præg ift. disponering af rum, valg af materialer og køkken.
Her er to eksempler på indretningen af boligtype B.
Type
B
Tinglyste m2
79 m2
+
fælles
Adresse
Ejerskab af fælles grund
Ejerform
Eje
Indflytning
2025
Forsyning
Pris
2.8 - 2.95 mio. afhængig af placering
Mulige placeringer for boligtype
B
Reserveret
Dette er et rummeligt, funktionelt og velindrettet rækkehus i to etager, som du selv kan designe på flere måder. På nederste etage finder du et lyst spisekøkken, hvorfra du kan følge med i livet i det hyggelige gårdrum lige uden for boligen. Der er også et godt og veldisponeret badeværelse med plads til vaskesøjle samt en stor opholdsstue med udgang til altan eller terrasse, afhængigt af placeringen. På 1. sal ligger boligens værelser, hvor der er mulighed for at indrette op til tre værelser.
Der er også mulighed for at tilvælge et ekstra toilet på denne etage. 1. salen er meget fleksibel, og du/I kan indrette, så etagen netop passer til jeres behov og ønsker.
O – Markerer de boliger, hvor du kan vælge rum i dobbelthøjde.
Type
A
Tinglyste m2
106 - 114 m2
+
fælles
Adresse
Ejerskab af fælles grund
Ejerform
Eje
Indflytning
2025
Forsyning
Pris
3.7 - 4 mio kr. afhængig af placering og størrelse.
Mulige placeringer for boligtype
A
Reserveret
Dette er en rummelig, funktionel og velindrettet 1-plans bolig. Afhængigt af dine behov kan den indrettes med 1 eller 2 værelser. Boligen er udstyret med et åbent køkken med spiseplads, hvorfra man kan følge livet i det hyggelige gårdrum lige uden for boligen. Ved siden af køkkenet kan man vælge at indrette et ekstra værelse eller lade dette område være et opholdsareal i åben forbindelse med køkkenet. Fra opholdsstuen er der udgang til en privat terrasse eller altan. Boligen har desuden et stort soveværelse med walk-in closet samt et rummeligt badeværelse med plads til vaskesøjle.
Her er to eksempler på indretningen af boligtype D.
Type
D & Dx
Tinglyste m2
86 m2 & 99 m2
+
fælles
Adresse
Ejerskab af fælles grund
Ejerform
Eje
Indflytning
2025
Forsyning
Pris
2.8 - 3 mio. kr. afhængig af størrelse og beliggenhed
Mulige placeringer for boligtype
D & Dx
Boligerne i stueplan vil give dig en følelse af at bo tæt ved naturen, da landskabet, der er vildt, løber helt op til husene. Alle boliger har adgang til en terrasse eller adgang til fælles tagterrasse. Boligerne er meget veldisponerede med gennemtænkte kvadratmetre og masser af lys og luft. Boligerne designes og medskabes i processen med Almenr's designere og de kommende beboere - du har derfor mulighed for at sætte dit personlige præg på boligen.
2-værelses bolig i et plan med mulighed for hems.
Bolig nr.
36 (ny 1)
Type
T1-A
Boligstørrelse
50 m2 + 8 m2 del af fælleshus
Pris
2.132.503 kr.
Blåholmen er et bofællesskab, som kombinerer det bedste fra alle verdener: Privatliv med adgang til fællesskab og fælles faciliteter og samtidig adgang til både natur og by. Og du har det hele tæt på og lige ved hånden.
Blåholmen er et moderne bofællesskab, hvor det individuelle hus og det private familieliv prioriteres højt. Du har alt, hvad du skal bruge i dit eget private liv - OG du har også så meget mere. Fordi vi deler, har vi også alle sammen en masse ekstra: Adgang til et tre etages fælleshus og mange andre fælles faciliteter. Så når du køber din egen bolig, er der implicit i den pris også medregnet alt det fælles, du også får adgang til.
Derudover har Blåholmen en hel unik og genial placering, som du ikke finder andre steder: Du er tæt på det hele. Daginstitution, svømmehal, bibliotek – og ti minutter ned til Vejle centrum med indkøbsmuligheder, kulturtilbud og togstation.
Du bor samtidig i et område, hvor du har direkte udgang til et fantastisk naturområde. Der er grønt over det hele. Vejle ådal har et imponerende fugleliv, og der er stier ud til det smukke åløb, ådal og regnvandsbassiner. Du kan have en kajak i baghaven, gå få minutter ned til åløbet og ro direkte ned til Vejle Fjord.
Visualisering af et af de mindre gårdrum
Husene bygges i træ og bæredygtige materialer. Facaderne er opført i varmebehandlet træ. Varmebehandlingen foregår ved, at træet varmes op til cirka 200 grader i flere timer. Derved ændrer man på træfibrenes fysiske cellestruktur, så holdbarheden og formstabiliteten øges væsentligt, fordi varmebehandlet træ ikke reagerer på skiftende luftfugtighed.
Varmebehandlet træ er fri for kemikalier og andre giftstoffer, som man for eksempel ser ved trykimprægneret træ. Overfladen males med linoliemaling, som er både miljøvenlig og sikrer, at træet kan ”ånde”.
Både tag og facader er isoleret med organisk materiale i moderne papir- eller træuld, fremfor for eksempel Rockwool. Derved får vi en diffusionsåben konstruktion, også uden den traditionelle dampspærre, som sikrer, at huset kan ånde, og der er rart at være.
Som noget helt særligt – og helt fantastisk - har du mulighed for at sætte dit eget individuelle præg på din bolig. Vi giver dig en tilvalgspakke, hvor du kan tilvælge præcist det køkken, det ovenlysvindue eller den skillevæg, du ønsker, og som repræsenterer den livsstil og den bolig, som lige er dig.
Du vil kunne tilvælge genbrugsmaterialer og overskudsmaterialer – som f.eks. lækre 2. sorterings Dinesen gulvplanker - til din bolig. Vi giver dig mulighed for at være med til at være ”first mover”, når det handler om at bruge genbrugsmaterialer i nybyggeri!
Vi kan eksempelvis få massive egetræsgulve uden at fælde et eneste træ og tømme pengepungen, eller vi kan bygge et spektakulært orangeri ud af smukke gamle vinduespartier. Dette kan kun lade sig gøre, fordi vi selv bestemmer, og fordi vi samarbejder med Genbyg og Dinesen
Hver bolig har enten en baghave, terrasse eller adgang til tagterrasse. Foran de boliger, der er i stueetagen, vil der være en såkaldt overgangszone fra den private bolig til fællesskabet. Her kan du få en overdækket veranda eller en blomsterkrog med gyngestol – og derfra hilse på livet omkring dig. Alle boliger giver dig således (også) mulighed for at nyde solen og den friske luft fra dine egne private kvadratmetre.
Fællesskabsfølelsen er vigtig og er hele udgangspunktet for, hvordan bebyggelsen og boligerne er indrettede. Blåholmen har tre klynger med 12 huse i hver. På den måde er du både en del af den store gruppe og en lille gruppe med dem fra din egen klynge. Der er torve, terrasser og overgangszoner i hver klynge, hvor du kan møde dine bofæller og udfolde og udveksle livet sammen med dem.
Alle køkkener vender ud til fælles områder, så hver enkelt beboer kan følge med i livet i landsbyen og føle sig som en del af den, selvom man er indenfor hos sig selv. Nærheden og samhørigheden er vigtig.
Et af de vigtige greb i landsbyen er, at bilene er samlet et sted - udenfor bebyggelsen! Så du stiller din bil og går ind i området. Pludselig får børnene et trygt legemiljø, og rummet mellem husene kan bruges som en italiensk piazza, hvor man spontant kan løbe på hinanden og høre, hvordan livet nu er og udspiller sig.
Blåholmen er opbygget som en hyggelig og lokal ”italiensk” landsby med tre klynger af huse og små torve, hvor man kan nyde de impulsive stunder - f.eks. på vej ud og hjem fra arbejde eller indkøb - og hvor man kan sætte sig på en bænk og tage en kop kaffe, mens børnene render rundt og leger – uden at være nervøse for biler og trafik.
Blåholmen har et stort fælleshus i hele tre etager! Det bliver super flot - og helt særligt! Som Blåholmens eget kulturhus med plads til samvær, nærhed og sjov og ballade. Der bliver en flot tagterrasse på toppen, hvor du vil kunne nyde en betagende udsigt ud over hele det naturskønne ådalsområde eller gro planter og urter til fællesskabet eller sidde og nyde solen der på toppen.
Fælleshuset har så meget potentiale og giver plads til, at både børn og voksne kan udfolde sig. Her kan være alt fra hjemmearbejdspladser, sal til fællesspisning og arrangementer, industrikøkken, legerum, cafe, træningsfaciliteter, musikrum, overnatningsmulighed til dine gæster, yogasal, bibliotek og værksteder.
Fælleshuset indgår som en del af boligarealet, og de mange aktiviteter er virkelig med til at øge boligkvaliteten. Når man deles om alle disse funktioner og faciliteter, kan man have færre private boligkvadratmeter og dermed bidrage til at skabe et bæredygtigt liv på mange planer.
Du er selv med til at designe fælleshuset sammen med os i Almenr. Hvis du vil have indflydelse på, hvilke faciliteter der skal være, så kom med!
”Vi har forsøgt at lave en struktur, som man kan fylde sin kreativitet og fantasi ind i – det gælder både i uderum, terrasser, gårdrum, tagterrasser og inde i selve boligerne.Vi kan ikke definere, hvad leg er, da det er forskelligt fra menneske til menneske. Men vi kan lave en struktur, der kan indtages på forskellige måder. Hvis man er et legende og kreativt menneske, vil man gerne selv kunne blive ved med at finde på i sin bolig.Vi har f.eks. tegnet rum med store højder, som kan give plads til et stort stykke kunst eller ting, der hænger ned fra loftet.
Det er ikke så tit, at vi som arkitekter får lov at tegne kvadratmeter til luft, men jeg tænker, at det vil give en mental sundhed og trivsel at bo i en sådan bolig.
At man som beboer ikke bare pakker sig ind i sin bolig. Jeg tror, man vil føle overskud, fordi boligen har rum og plads til kreativitet. Vi lægger op til både fleksible og åbne ude- og inderum, så de kommende beboere kan få indflydelse på, hvordan de vil leve, lege og indrette sig.”
– Rikke Møller Andersen, arkitekt og partner, Tegnestuen Vandkunsten
Har du spørgsmål til Blåholmen, så kontakt Anton, på anton@almenr.dk
Hvis du ønsker at sikre dig en bolig, så husk, at du først skal lave en ansøgning her og herefter blive medstifter.
Anton BjergfællesskabsVært
vores fællesskabsvært og projektleder
anton@almenr.dk
Helt grundlæggende kommer de valg, vi har taget til vores meget ambitiøse byggeri og arkitektoniske udtryk i landsbyen, et helt andet sted fra, end det du ser i et typisk moderne byggeri. Her har der nemlig været beboere og arkitekter til stede helt fra starten. De har sat krav, der hæver arkitekturens kvaliteter op over bare at være en bolig.
Eksempelvis har kravene været fokuseret på indeklima, overgangszoner, materialer og overordnet set at være et forsvarligt byggeri, der belaster klimaet mindst muligt.
Og når beboerne flytter ind, så handler det ikke om at være bæredygtig, men regenerativ. Bæredygtig betyder at kloden kan bære det, hvor regenerativ betyder, at man også giver noget tilbage som en del af en cyklus.
Derfor er alt designet helt fra bunden – i et samarbejde med fællesskabet, Effekt Arkitekter, Enemærke & Petersen og Almenr.
Se mere i videon herunder.
Hvert hus har en mindre privat have der er din ”overgangszone” til fællesskabet, og derfra går man enten ud i det store åbne terræn, hvor der er permahaver, skov, regnvandsopsamling mindre nyttehaver, og hvor vores får og heste går. Eller man kan gå indad mod fællesskabets kerne til fælleshuset eller til de fælles gårdbygninger, vi deler med Hyllegård Høje.
Træ
Vores huse er bygget primært af træ. Træ er en af de mest bæredygtige materialer at bygge i. Vores træ er utraditionelt, fordi det er fri for kemikalier og andre giftstoffer. Det føles bedre.
Isolering med åndbar, organisk fiber
Både tag og facader er isoleret med organisk materiale i moderne papir- eller træuld, frem for eksempelvis Rockwool. Derved får vi en diffusionsåben konstruktion, som sikrer at huset kan ånde. Dette er det sunde og bæredygtige valg. Det skaber i øvrigt også et meget bedre indeklima end ved en traditionel dampspærre.
Vi laver vores egen strøm og varme
Vi laver et energifællesskab sammen med resten af Hyllegård Høje, så vi kan være selvforsynende med strøm (solceller indbygget) og varme (jordvarme). Det er vildt.
Lavenergihus-standarden som basis
Husene er opført som lavenergihuse. Lavenergihuse er miljøvenlige og lever op til særligt skrappe energikrav, der er defineret i bygningsreglementet.
Boligernes udformning følger landskabet. Derfor har mange af husene niveauer der følger bakkens. Det skaber mere interessante rum indenfor og gør, at alle husene ligger mere elegant i landskabet. Samtidig står husene ikke på en lige række, men varieret, så de hver ligger optimalt for et godt udsyn - ind til kernen af fællesskabet og ud mod landskabet.
Det er også en fordel, at de huse, der ikke ligger i "forreste række" mod den sydvendte skråning, også får masser af lys og kig ud over landskabet, da de er placeret et par skridt højere.
OBS: Tegningerne på siden er ikke målfaste.
Vi har selvfølgelig hver vores lækre arkitektegnede ejerbolig med det hele (og udeareal), men hvis du vil være med i fællesskabet og deles om en masse fælles faciliteter udover boligen, så send en ansøgning og kom med.
Vi har selvfølgelig hver vores lækre arkitektegnede ejerbolig med det hele (også altan, tagterrasse eller baghave) og udeareal, men hvis vil være med i fællesskabet og er klar på at dels om en masse fede fælles faciliteter, så send en ansøgning og kom med.
Du er velkommen til at snuse til fællesskabet til en middag, et infomøde eller måske en workshop. Kom med til det næste infomøde her. Hvis du, vil kan du allerede sikre en bolig nu.
Nysgerrig? Skriv din email og vi holder dig opdateret på Blåholmen og landsbyer, der minder om den. Du modtager også information om boligerne.
Nysgerrig? Skriv din email og du vil få mere information om Blåholmen.
Ved du at det er stedet for dig? Svar på et par spørgsmål, så vi kan lære dine drømme og behov at kende - og du vil, hvis du bliver godkendt, blive inviteret til at møde drivkræfterne bag. Næste skridt er at blive medlem. Du modtager også information om boligerne.
ANSØGVores landsby bliver en del af Vejles nye kvarter - Ny Rosborg - et ambitiøst projekt, der udforsker fremtidens modstandsdygtige byer og strækker sig over 80 hektar land. Du kan læse om Vejle kommunes meget visionære udviklingsplan for hele Ny Rosborg her:
Vi bor på Nordholmen, der er det mindste område i Ny Rosborg - ud til søen og en lille skov. Nordholmen er opdelt i fire delområder. Vejle Kommunes byråd har tildelt Almenr og Industriens Pension køberetten til de to boligområder. AAB Vejle er udvalgt til det tredje delområde, hvor der skal bygges almene boliger, og det sidste delområde er øremærket Vejle Kommunes kommende daginstitution.
Daginstitutionen ligger et stenkast fra vores bofællesskab Blåholmen, og her vil være plads til 120 børn. Med arbejdstitlen ”Verdens vidunderligste daginstitution” er der masser af gode drømme og visioner i gang for at skabe et spændende, godt og bæredygtigt miljø for børn og voksne. I august 2024 blev det første spadestik taget til institutionen.
Vores ambition er at blive en drivkraft i Ny Rosborg, hvor vi kombinerer bæredygtighed, kreativitet og leg. Nordholmen.
Når Blåholmen hedder holmen, er årsagen, at bydelen er opbygget på små holme. Ådalen er et lavlandsområde med periodevis meget regn, og der kan blive oversvømmelse i Vejle å, men det vil aldrig nogensinde ske på Blåholmen, fordi den er hævet fem meter over terræn. Det betyder, at hele regnvandsafledningen er ført hen til små regnvandsbassiner og åer, som udover at håndtere selve regnvandet, også er et rekreativt tilskud til bebyggelsen med mange enge, ådalsløb og åbne områder.
Vejle Kommune er i øvrigt - som den eneste by i Norden og Europa - med i det globale netværk "100 Resilent Cities" sammen med metropoler som New York, Cape Town og Sydney. Intentionen er at genere viden, værktøjer og samarbejde i forhold til fremtidens store klimaudfordringer. Vejle kommune er således helt med i verdensklassen, når det handler om at skabe klimarobuste og fremtidssikre byer og bydele. Du kan læse mere her
Bag landsbyen står Almenr, der er en medlemsorganisation, for skabelsen af bofællesskaber og det, vi kalder byggefællesskaber, der går imod det gængse udviklermarked ved altid at prioritere fællesskabet først.
Almenr gør det muligt for beboere selv at skabe den landsby, de vil have. Almenr tager hånd om hele processen, fra sammensætning af beboere, design, finansiering til byggeri - igennem partnerskaber, digitale værktøjer og designprocesser.
Almenr arbejder ud fra den kooperative tankegang om, at vi skal løfte i flok. Ligesom man gjorde i andelsbevægelsen. Vi er til sammen en partnerkreds og andre ildsjæle, der også deler denne tankegang. Vi står for mere indflydelse for dem, der skal bo der, og højere kvalitet og bedre livskvalitet.
Vi har lavet tre bofællesskaber nær København, en fritidslandsby i Skåne - og mange flere fællesskaber er på tegnebrættet - så det er med glæde, at vi kridter skoene og tager vores høje ambitionsniveau under armen og vender snuden hjem mod Vejle, hvor flere af os kommer fra.
Anton BjergVært, Almenr
Er drivkraften i projektet og bindeleddet mellem beboerne og alle andre aktører. Har du spørgsmål, ideer eller vil du være med? Du er altid meget velkommen til at tage fat i Anton.
+45 42 83 74 12
anton@almenr.dk
Per Feldthaus
PArtner, AlmenrEr Almenrs direktør, og står i spidsen for realiseringen med fokus på anlægsarbejdet, samarbejdspartnere og leverandører. Per har 30 års erfaring fra arkitekt- og byggebranchen og har en dyb passion for nye boligformer.
+45 20 80 70 11
pf@almenr.dk
Tegnestuen VandkunstenARKITEKT
Hvis der er nogen, der ved, hvordan man skaber rammer for mennesker, der vil deles, laver smarte planløsninger og helt generelt bofællesskaber, så er det nok Vandkunsten, der har gennemgået flere generationsskifter, ligesom bofællesskaber i Danmark har.
Enemærke & Petersen A/S
Entreprenør
Vi har indgået et partnerskab, hvor vi udvikler og effektivisere byggeriet, så vi kan opnå en højere og mere bæredygtig standard – på beboernes premisser.
Virksomheden har en klar bæredygtighedsdagsorden, som fokuserer på både miljømæssig og social bæredygtighed. Enemærke & Petersen har 800 medarbejdere og en årlig omsætning på 2,2 mia. kr.
eogp.dk
Almenr har sat sig for at innovere landsbyen. Vi skaber fællesskaber omkring boligen og nytænker måden, vi skaber boligfællesskaber på. Vi kalder det Landsby 2.0, og vores motto er ”Mere. Sammen”.
Vores vision er at skabe et menneskeligt samfund i landsbyskala med langt flere boligfællesskaber i alle former – et mere mangfoldigt, bæredygtigt og socialt ejendomsmarked på beboernes betingelser.
Det gør vi via en kooperativ platform, der med moderne værktøjer hjælper med at skabe fællesskaber og skaber et alternativ til traditionel developer-finansiering af boliger med crowd-finansiering og helt transparente processer og økonomi.
Vores mission er at gøre det let at realisere et bofællesskab, og derfor har vi udviklet værktøjer og finansieringsformer til at fjerne de store barrierer, mange bofællesskabs-projekter løber ind i.
I hjertet af Almenrs processer står arbejdet med at skabe et stærkt og levedygtigt fællesskab. Du kan læse meget mere om Almenr på almenr.dk og almenr.dk/vision
Du får muligheder og sikkerhed
Det tager et typisk selvgroet bofællesskab 5-10 år at realisere (med dyre lærepenge). En Almenr landsby tager 1-3 år.
Fordi vi er mange, der går sammen, har vi flere muligheder. Sådan fungerer Almenr også. Som en del af Almenr giver det dig adgang til en vidensbase og et netværk af samarbejdspartnere, som tæller banker, kommuner, arkitekter, jurister og byggefolk, der i samspil med os gør det let og effektivt at gå fra drøm til virkelighed.
EventTitle
StartDate
Ingen events i Blåholmen, kig tilbage på et andet tidspunkt!
