Blåholmen

I et aldersblandet bofællesskab, hævet over vandet, bor vi i Vejle Ådal

I skønne Vejle, er en gruppe børnebander, singler og seje 50+ere ved at skabe et mere socialt, bæredygtigt og arkitekttegnet landsbyfællesskab i byen.

Vi har grunden, hyret arkitekterne og byggefolkene – og nu søger vi dem, der vil være med til at definere og skabe landsbyen. En helt unik mulighed for, at vi her kan indfri vores drømme om at have mere og være mere. Sammen.


Er du nysgerrig? Så, kom med!Ansøg

skitse på arkitekturen – Baseret på vores workshops er vi kommet frem til et træbyggeri med stor variation i boligerne - højt og almindeligt til loftet, en til flere etager og terrasser og uderum efter eget ønske – så landsbyen fremstår så dynamisk som muligt.

Vi drømmer en højere arkitektonisk kvalitet, og et mere socialt og bæredygtigt liv

Vi, beboerne, går imod ejendomsmarkedet og drømmer længere, end hvad spekulanten normalt tør – og når vi, der skal bo der, sidder til bords med byggefolkene, hæver vi naturligt også standarden for, hvilket aftryk vi vil sætte på jorden.

SE MERE OM BOLIGERNE

Blåholmen på Nordholmen

Landsbyen ligger lige på kanten af Vejle by og de åbne vidder. Skal du til centrum, kan du bare gå 10-20 minutter den ene vej, og hvis du vil ud, hvor kragerne vender, går du den anden vej.

Mere præcist kommer landsbyen til at ligge på den gamle mose der nu hedder Nordholmen, som er placeret mellem to rekreative områder. På Nordholmen bliver vi tre bo-grupper, en daginstitution og os.

Da bo-grupperne har talt sammen fra starten, kommer vi naturligt til at dyrke det gode naboskab – selvom vores naboer ikke er bofællesskaber. Daginstitutionen vil endda gerne låne deres lokaler ud uden for lukketid, og hvis vi har andre idéer til samarbejde, er både de og de andre bo-grupper meget åbne over for det.

Se grunden på google maps

Fælleskøkken

Spisesal?

Nyttehaver på tagene?

Steder kun for børn?

Dele transport?

Grov / fin værksted?

Orangeri?

Høns i gården?

Fordi vi kender hinanden, vil vi naturligt have mere. Sammen.

Nu når vi kender vores naboer, kan vi slippe for høje hække og i stedet have en masse til fælles. Men hvad vi præcist skal have af faciliteter og arrangementer, er helt åbent og noget designfællesskabet selv afgør. Kom med og vær med til at bestemme i samarbejde med Almenr's designere.

En ny type boligfællesskab, hvor vi med teknologi i baghånden let kan organisere det praktiske og f.eks. dele biler, værksted eller lave en indkøbsforening, der handler med de gode gårde omkring os – vi kan også organisere fællesspisning eller sommerfesten. Udover at skabe mere frihed (og få mere, når vi går sammen) i hverdagen, så er det her, vi for alvor kan tænke smart over vores ressoucer, uden at det kommer til at blive bøvlet.

Leg, læring & kreativ udfoldelse

er omdrejningspunktet for både fællesskabet, arkitekturen og hele bebyggelsen. Kom med når vi samler fremtidige beboere, profesionelle legeforskere, arkitekter & designere med erfaring i leg og kreativ design, play-entutiaster & såvel børn & voksne, der vil en mere kreativ tilværelse.

Leg og kreativitet er en vital del af at være menneske – det er sådan, vi lærer at navigere i verden. Vi leger, vi eksperimenterer og vi udvikler nyt. Men leg og kreativitet synes at være helt forsvundet fra vores boliger og boligområder – og måske også i vores hverdagsliv. Det vil ”Blåholmen – den legende landsby” (også kaldet Play Village) lave radikalt om på.

Blåholmen er et beboerdrevent, nyt bofællesskab i Ny Rosborg i Vejle for mennesker, der drømmer om at bo og leve på nye måder.

Vi er allerede i fuld gang med at samle dem, der brænder for at være med til at realisere landsbyen og som kan se visionen i at skabe et dynamisk og levende miljø, hvor den grå hverdag og det kedelige byrum forvandles til livskvalitet og livsglæde.

Design

Byg

Bo

Vi laver bofællesskabet som et byggefællesskab (også kendt som en byggeforening). Det betyder, at vi, beboerne, går imod ejendomsmarkedet og drømmer længere, end hvad spekulanten tør – og når vi, der skal bo der, sidder til bords med byggefolkene, hæver vi naturligt også standarden for, hvilket aftryk vi vil sætte på jorden.

Det er sådan, vi kan sikre, at fremtidens boliger er mere end en kasse, vi skal passe ned i.

Almenr gør det muligt for beboere selv at skabe den landsby, beboerne vil have. Almenr tager hånd om hele processen - igennem partnerskaber, digitale værktøjer og designprocesser.

Læs mere om Almenr

onsdag den 31. juli

Online infomøde
- for alle nysgerrige

KOM MED

FREDAG den 30. AUGUST

Lancering af Blåholmen
🎉

KOM MED
D. 12. juli 2024 - mens der bygges




Arkitektur

Helt grundlæggende kommer de valg, vi har taget til vores meget ambitiøse byggeri og arkitektoniske udtryk i landsbyen, et helt andet sted fra, end det du ser i et typisk moderne byggeri. Her har der nemlig været beboere og arkitekter til stede helt fra starten. De har sat krav, der hæver arkitekturens kvaliteter op over bare at være en bolig.
Eksempelvis har kravene været fokuseret på indeklima, overgangszoner, materialer og overordnet set at være et forsvarligt byggeri, der belaster klimaet mindst muligt.

Og når beboerne flytter ind, så handler det ikke om at være bæredygtig, men regenerativ. Bæredygtig betyder at kloden kan bære det, hvor regenerativ betyder, at man også giver noget tilbage som en del af en cyklus.

Derfor er alt designet helt fra bunden – i et samarbejde med fællesskabet, Effekt Arkitekter, Enemærke & Petersen og Almenr.

Se mere i videon herunder.

Alle har plads til privatliv
– og sammen dyrker vi en masse fælles

Hvert hus har en mindre privat have der er din ”overgangszone” til fællesskabet, og derfra går man enten ud i det store åbne terræn, hvor der er permahaver, skov, regnvandsopsamling mindre nyttehaver, og hvor vores får og heste går. Eller man kan gå indad mod fællesskabets kerne til fælleshuset eller til de fælles gårdbygninger, vi deler med Hyllegård Høje.

FRI ADGANG TIL NATUR
Husenes ind & udgang ligges i samme højde som den omgivende natur - så men let får adgang til naturen og fællesskabet
KONTAKT MED FÆLLESSKABET
Køkkenet og spiseplads placeres mod fællesskabet og de private funktioner trækkes tilbage

Bæredygtigt byggeri – både udvendigt og indvendigt

Træ
Vores huse er bygget primært af træ. Træ er en af de mest bæredygtige materialer at bygge i. Vores træ er utraditionelt, fordi det er fri for kemikalier og andre giftstoffer. Det føles bedre.

Isolering med åndbar, organisk fiber
Både tag og facader er isoleret med organisk materiale i moderne papir- eller træuld, frem for eksempelvis Rockwool. Derved får vi en diffusionsåben konstruktion, som sikrer at huset kan ånde. Dette er det sunde og bæredygtige valg. Det skaber i øvrigt også et meget bedre indeklima end ved en traditionel dampspærre.

Vi laver vores egen strøm og varme
Vi laver et energifællesskab sammen med resten af Hyllegård Høje, så vi kan være selvforsynende med strøm (solceller indbygget) og varme (jordvarme). Det er vildt.

Lavenergihus-standarden som basis
Husene er opført som lavenergihuse. Lavenergihuse er miljøvenlige og lever op til særligt skrappe energikrav, der er defineret i bygningsreglementet.

ISOLEReret MED ÅNDBAR, ORGANISK FIBER

Boligerne bærer præg af landskabet og ikke omvendt

Boligernes udformning følger landskabet. Derfor har mange af husene niveauer der følger bakkens. Det skaber mere interessante rum indenfor og gør, at alle husene ligger mere elegant i landskabet. Samtidig står husene ikke på en lige række, men varieret, så de hver ligger optimalt for et godt udsyn - ind til kernen af fællesskabet og ud mod landskabet.
Det er også en fordel, at de huse, der ikke ligger i "forreste række" mod den sydvendte skråning, også får masser af lys og kig ud over landskabet, da de er placeret et par skridt højere.

OBS: Tegningerne på siden er ikke målfaste.

Klik dig igennem boligerne her

Fordi vi er sammen, kan vi  få kvalitet i alt!

Vores standard køkken et kvalitetskøkken hentet på den allerøverste. Det er nordisk design med naturligt, massivt egetræ. De smukke egetræs-lameller bliver håndsorterede for at sikre, at hele køkkenet får et ensartet og harmonisk udtryk med et smukt farvespil. Generelt har du stor valgfrihed og kvalitet i indretningen af dit hus - hvis du vil vælge noget andet, vi har bare startet med at tage noget af højeste kvalitet.


Se meget mere +

Blåholmen

Antal boliger

ca 36

Ejerform

Ejer

Fællesfaciliteter

ca. 200 m2

Indflytning

ultimo 2025

Fællesjord

xx m2

Bolig størrelser

55 - 125 m2

Type

Bygge- og bofællesskab

Status

Søger interesserede

På vores holm ligger tre boligklynger med gårdrum, torve og små passager inspireret af den klassiske italienske piazza uden biler. Her kan det gode, spontane og nære liv udfoldes og leves. Vi er omringet af grønne rekreative områder med små søer i forskellige størrelser - og omkring vores holm, der er hævet flere meter for at håndtere stigende mængder regnvand, bliver vandet ledt hen til søerne gennem synlige vandkanaler.

Vi har også et flot og stort fælleshus i tre etager, som i allerhøjeste grad vil være med til at at øge både din boligkvalitet og livskvalitet. Her kan du holde dine familiefester, have overnattende gæster, deltage i fællesspisning med fællesskabet og bruge alle husets fælles faciliteter som legerum, sauna, gæsteværelser, værksteder, motionsrum mm.  

Se boligtyper

Landsbyen i 3D

Drej landsbyen rundt, og gå på opdagelse ved at "trække" i husene.

Boligtyper

Herunder ses tre af mange boligtyper. Boligerne kommer i forskellige størrelser og udformninger, så unge og gamle, familier og singler kan udgøre den variation og mangfoldighed, som en rigtig landsby rummer. Boligerne i stueplan vil give dig en følelse af at bo tæt ved naturen, da landskabet, der er lidt vildt, løber helt op til husene. Alle boliger har adgang til en terrasse eller adgang til fælles tagterrasse. Boligerne er meget veldisponerede med gennemtænkte kvadratmetre og masser af lys og luft. Boligerne designes og medskabes i processen med Almenr's designere og de kommende beboere.

Familie

B1

116 m2

SOLGT

Reserveret


+

SOLGT

Beskrivelse

Dette er en rummelig og meget veldisponeret stor toplansbolig - helt perfekt til familien. Lejligheden tilbyder et åbent køkken med spiseplads, stueområde, der åbner ud til en terrasse. Stort badeværelse samt to til tre soveværelser. Boligen er designet med fokus på naturligt lys og kan inkludere en have eller terrasse afhængigt af placeringen.

Kan indrettes med op til 3 separate værelser ud over stue og køkken

OBS: Boligerne vil blive udviklet yderligere med den kommende beboergruppe

Fakta

Navn

Familie

Type

B1

Boligstørrelse

96 m2

+

fælles

Tinglyste m2

116 m2

+

fælles

Adresse

Ejerskab af fælles grund

Ejerform

Eje

Indflytning

2025

Forsyning

Pris

3,4 mio

boligens placering

Mulige placeringer for boligtype

B1

Studio

A2

80 m2

SOLGT

Reserveret


+

SOLGT

Beskrivelse

Denne bolig er en studiolejlighed - perfekt til individualisten eller parret. Det åbne grundplan med integreret køkken og spiseområde og det høje loft gør det til en komprimeret, men ekstraordinær rummelig bolig. Boligen kan udvides med en hems for at skabe ekstra plads eller en arbejdsplads. Uanset placeringen har studiolejligheden mulighed for enten en lille have eller en terrasse (med eller uden orangeri). Hvis du vil give lejligheden dit eget unikke, personlige touch, kan du tilvælge loftsvinduer, nye og supplerende køkkenløsninger og vælge mellem flere bæredygtige materialer.

Kan indrettes med et ekstra rum

OBS: Boligerne vil blive udviklet yderligere med den kommende beboergruppe

Fakta

Navn

Studio

Type

A2

Boligstørrelse

60 m2

+

fælles

Tinglyste m2

80 m2

+

fælles

Adresse

Ejerskab af fælles grund

Ejerform

Eje

Indflytning

2025

Forsyning

Pris

2.2 mio

boligens placering

Mulige placeringer for boligtype

A2

Duplex

B4

164 m2

SOLGT

Reserveret


+

SOLGT

Beskrivelse

Her er et eksempel på en bolig i to plan med en stueetage med køkken, badeværelse og et opholdsrum med dobbelt loftshøjde, hvor første etage har et eller to soveværelser og arbejdsplads med udsigt over terrassen. Stueetagen har mulighed uderum i overgangszonen, mens 1. har mulighed for terrasse - dette kommer an på placeringen af boligen.

Kan indrettes med op til 6 separate værelser ud over stue og køkken

Tilvalg: Du har mulighed for at sætte dit unikke præg på boligen og tilrette den i den stil, du ønsker. Du kan tilvælge f.eks. loftsvinduer, forskellige køkkenlayouts og overflader i køkkenet og resten af områderne. Vi samarbejder med Dinesen og genbrugsmarkedet Genbyg, som muliggør, at du f.eks. kan tilvælge 2. sorterings massive egetræsgulve - uden at nye træer skal fældes.

OBS: Boligerne vil blive udviklet yderligere med den kommende beboergruppe

Fakta

Navn

Duplex

Type

B4

Boligstørrelse

144 m2

+

fælles

Tinglyste m2

164 m2

+

fælles

Adresse

Ejerskab af fælles grund

Ejerform

Eje

Indflytning

2025

Forsyning

Pris

4,5 mio

boligens placering

Mulige placeringer for boligtype

B4

Boligoversigt

Bolig nr. 19

Type T3-C

100m2


+

4-værelses bolig i 2 plan (plus niveauforskelle) med mulighed for hems.
Med 2 meters niveauforskel (T3-C).

Prisen er inklusiv del af fælleshus (8 kvm udover de 100 kvm bolig).

HENT PLANTEGNINGer

Bolig nr.

19

Type

T3-C

Boligstørrelse

100 m2 + 8 m2 del af fælleshus

Pris

3.820.354 kr.

Bolig nr. 36

Type T1-A

50m2


+

2-værelses bolig i et plan med mulighed for hems.

HENT PLANTEGNINGer

Bolig nr.

36 (ny 1)

Type

T1-A

Boligstørrelse

50 m2 + 8 m2 del af fælleshus

Pris

2.132.503 kr.

Hent materiale

Hvad ligger fast?

+

Boligernes størrelse
Placering af indgangsparti og badeværelse på stueetagen
Placering af køkken
Placering af teknikrum og udtag til eventuel vaskemaskine
Størrelse på fælleshuse
Størrelse på Laden
Parkeringsprincipper
Bebyggelsesplan

Hvad ligger ikke fast?

+

Værelsesfordeling
Køkken og hårde-/hvidevarer
Materialevalg
Prioritering af økonomi til fællesfaciliteter og indretning heraf

Yderligere tilkøbsmuligheder
(eksakte priser kendes ikke endnu):
Træterrasse forrest mod klyngens gårdrum (pris er inklusiv standardterrasse i flisebelægning)
Træterrasse på husets bagside (pris er inklusiv standardterrasse i flisebelægning)
Ekstra toilet på 1. salen
Hems (gælder kun 1. salen)
Dobbelthøje rum (gælder kun 1. salen)
Orangeri koblet på din bolig (billede herunder)

Processen


+

Interessefællesskab

I første fase samlede vi en stor gruppe af interesserede. Vi startede ud som et seniorfællesskab ved første event i Hvalsø Kulturhus, men over tid fandt vi i Almenr ud af, at Hvalsø med dets natur og nærhed til København var i søgelyset for rigtig mange børnefamilier, der gerne ville have os til at ændre konceptet. Til sidst mundede det ud i Fridlevs solide koncept som et landsbyfællesskab, hvor alle generationerne lever sammen!

Designfællesskab

I anden fase stiftede vi Designfællesskabet - alle dem der skal bo i Fridlev. Vi har både lavet hyggelige skovture i Bidstrup Skovene, og vi har workshoppet os gennem indretning af fælleshusene og de individuelle huse. Vi har snakket værdier, vedtægter og husorden, og vi har opbygget et godt, demokratisk skelet, hvor bofællerne er fordelte i arbejdsgrupper, og samarbejdet med Almenr er super godt kørende.

Byggefællesskab

Her køber du din bolig ved at lægge en forudbetaling på 6% og stille en bankgaranti for restkøbesummen. Det egentlige byggeri kan gå i gang, og vi inviterer til første spadestik, som er en stor festdag med kriller i maven.
Det er også her, vi for alvor starter arbejdet med de forskellige arbejdsgrupper. Forinden har vi defineret, hvad Fridlev egentlig er - nu skal det praktiseres og gøres til virkelighed.

Bofællesskab

Endelig! Indflytning og indvielse af Sjællandsk Muld. Det sker i sommeren 2024.

Hent alle bilag

(ikke opdateret)


Du får det gode liv - og det bedste fra alle verdener

Blåholmen er et bofællesskab, som kombinerer det bedste fra alle verdener: Privatliv med adgang til fællesskab og fælles faciliteter og samtidig adgang til både natur og by. Og du har det hele tæt på og lige ved hånden.

Blåholmen er et moderne bofællesskab, hvor det individuelle hus og det private familieliv prioriteres højt. Du har alt, hvad du skal bruge i dit eget private liv - OG du har også så meget mere. Fordi vi deler, har vi også alle sammen en masse ekstra: Adgang til et tre etages fælleshus og mange andre fælles faciliteter. Så når du køber din egen bolig, er der implicit i den pris også medregnet alt det fælles, du også får adgang til.

Derudover har Blåholmen en hel unik og genial placering, som du ikke finder andre steder: Du er tæt på det hele. Daginstitution, svømmehal, bibliotek – og ti minutter ned til Vejle centrum med indkøbsmuligheder, kulturtilbud og togstation.

Du bor samtidig i et område, hvor du har direkte udgang til et fantastisk naturområde. Der er grønt over det hele. Vejle ådal har et imponerende fugleliv, og der er stier ud til det smukke åløb, ådal og regnvandsbassiner. Du kan have en kajak i baghaven, gå få minutter ned til åløbet og ro direkte ned til Vejle Fjord.


Visualisering af byggeriet - og livet vi drømmer om

Klimavenligt byggeri – både udvendigt og indvendigt




Husene bygges i træ og bæredygtige materialer. Facaderne er opført i varmebehandlet træ. Varmebehandlingen foregår ved, at træet varmes op til cirka 200 grader i flere timer. Derved ændrer man på træfibrenes fysiske cellestruktur, så holdbarheden og formstabiliteten øges væsentligt, fordi varmebehandlet træ ikke reagerer på skiftende luftfugtighed.

Varmebehandlet træ er fri for kemikalier og andre giftstoffer, som man for eksempel ser ved trykimprægneret træ. Overfladen males med linoliemaling, som er både miljøvenlig og sikrer, at træet kan ”ånde”.

Både tag og facader er isoleret med organisk materiale i moderne papir- eller træuld, fremfor for eksempel Rockwool. Derved får vi en diffusionsåben konstruktion, også uden den traditionelle dampspærre, som sikrer, at huset kan ånde, og der er rart at være.

Som noget helt særligt – og helt fantastisk - har du mulighed for at sætte dit eget individuelle præg på din bolig. Vi giver dig en tilvalgspakke, hvor du kan tilvælge præcist det køkken, det ovenlysvindue eller den skillevæg, du ønsker, og som repræsenterer den livsstil og den bolig, som lige er dig.

Du vil kunne tilvælge genbrugsmaterialer og overskudsmaterialer – som f.eks. lækre 2. sorterings Dinesen gulvplanker - til din bolig. Vi giver dig mulighed for at være med til at være ”first mover”, når det handler om at bruge genbrugsmaterialer i nybyggeri!

Vi kan eksempelvis få massive egetræsgulve uden at fælde et eneste træ og tømme pengepungen, eller vi kan bygge et spektakulært orangeri ud af smukke gamle vinduespartier. Dette kan kun lade sig gøre, fordi vi selv bestemmer, og fordi vi samarbejder med Genbyg og Dinesen

Alle får et privat udeareal

Hver bolig har enten en baghave, terrasse eller adgang til tagterrasse. Foran de boliger, der er i stueetagen, vil der være en såkaldt overgangszone fra den private bolig til fællesskabet. Her kan du få en overdækket veranda eller en blomsterkrog med gyngestol – og derfra hilse på livet omkring dig. Alle boliger giver dig således (også) mulighed for at nyde solen og den friske luft fra dine egne private kvadratmetre.

Fællesskabsfølelsen er vigtig og er hele udgangspunktet for, hvordan bebyggelsen og boligerne er indrettede. Blåholmen har tre klynger med 12 huse i hver. På den måde er du både en del af den store gruppe og en lille gruppe med dem fra din egen klynge. Der er torve, terrasser og overgangszoner i hver klynge, hvor du kan møde dine bofæller og udfolde og udveksle livet sammen med dem.

Alle køkkener vender ud til fælles områder, så hver enkelt beboer kan følge med i livet i landsbyen og føle sig som en del af den, selvom man er indenfor hos sig selv. Nærheden og samhørigheden er vigtig.

Bilerne ud af byen - og plads til spontanitet!

Et af de vigtige greb i landsbyen er, at bilene er samlet et sted - udenfor bebyggelsen! Så du stiller din bil og går ind i området. Pludselig får børnene et trygt legemiljø, og rummet mellem husene kan bruges som en italiensk piazza, hvor man spontant kan løbe på hinanden og høre, hvordan livet nu er og udspiller sig.

Blåholmen er opbygget som en hyggelig og lokal ”italiensk” landsby med tre klynger af huse og små torve, hvor man kan nyde de impulsive stunder - f.eks. på vej ud og hjem fra arbejde eller indkøb - og hvor man kan sætte sig på en bænk og tage en kop kaffe, mens børnene render rundt og leger – uden at være nervøse for biler og trafik.  




Fælleshus med tagterasse på toppen

Blåholmen har et stort fælleshus i hele tre etager! Det bliver super flot - og helt særligt! Som Blåholmens eget kulturhus med plads til samvær, nærhed og sjov og ballade. Der bliver en flot tagterrasse på toppen, hvor du vil kunne nyde en betagende udsigt ud over hele det naturskønne ådalsområde eller gro planter og urter til fællesskabet eller sidde og nyde solen der på toppen.

Fælleshuset har så meget potentiale og giver plads til, at både børn og voksne kan udfolde sig. Her kan være alt fra hjemmearbejdspladser, sal til fællesspisning og arrangementer, industrikøkken, legerum, cafe, træningsfaciliteter, musikrum, overnatningsmulighed til dine gæster, yogasal, bibliotek og værksteder.

Fælleshuset indgår som en del af boligarealet, og de mange aktiviteter er virkelig med til at øge boligkvaliteten. Når man deles om alle disse funktioner og faciliteter, kan man have færre private boligkvadratmeter og dermed bidrage til at skabe et bæredygtigt liv på mange planer.

Du er selv med til at designe fælleshuset sammen med os i Almenr. Hvis du vil have indflydelse på, hvilke faciliteter der skal være, så kom med!


Mød arkitekten

”Vi har forsøgt at lave en struktur, som man kan fylde sin kreativitet og fantasi ind i – det gælder både i uderum, terrasser, gårdrum, tagterrasser og inde i selve boligerne.Vi kan ikke definere, hvad leg er, da det er forskelligt fra menneske til menneske. Men vi kan lave en struktur, der kan indtages på forskellige måder. Hvis man er et legende og kreativt menneske, vil man gerne selv kunne blive ved med at finde på i sin bolig.Vi har f.eks. tegnet rum med store højder, som kan give plads til et stort stykke kunst eller ting, der hænger ned fra loftet.

Det er ikke så tit, at vi som arkitekter får lov at tegne kvadratmeter til luft, men jeg tænker, at det vil give en mental sundhed og trivsel at bo i en sådan bolig.

At man som beboer ikke bare pakker sig ind i sin bolig. Jeg tror, man vil føle overskud, fordi boligen har rum og plads til kreativitet. Vi lægger op til både fleksible og åbne ude- og inderum, så de kommende beboere kan få indflydelse på, hvordan de vil leve, lege og indrette sig.”

– Rikke Møller Andersen, arkitekt og partner, Tegnestuen Vandkunsten

Nysgerrig? Interesseret?

Har du spørgsmål til Blåholmen, så kontakt Anton, på anton@almenr.dk

Hvis du ønsker at sikre dig en bolig, så husk, at du først skal lave en ansøgning her og herefter blive medstifter.

Anton BjergfællesskabsVært
vores fællesskabsvært og projektleder

anton@almenr.dk

Deler du vores drøm om en livsstil, hvor du har masser af plads og sammen med ligesindede deler natur, fælles værksteder, sauna, hjemmekontor, kæmpe drivhus, sø, fælleshus, gummistøvlebørn og langborde?

Vi har selvfølgelig hver vores lækre arkitektegnede ejerbolig med det hele og udeareal, men hvis du er klar på også at have det, der står med stort, så send en ansøgning og kom med.

Du er velkommen til at snuse til fællesskabet til en middag, et infomøde eller måske en workshop. Hvis du vil sikre dig en plads, men vil kunne springe fra igen, kan du blive medstifter – og hvis du vil hoppe I med begge ben, kan du fra juli måned sikre en førsteret til bolig ved at blive en del af designfællesskabet. Her er en guide 👉

Ansøg

Svar på et par spørgsmål, så vi kan lære dine drømme og behov at kende - og du vil, hvis du bliver godkendt, blive inviteret til at møde drivkræfterne bag til infomøder, middage og workshops. Hvis det er noget for dig, og det er her, du vil bo, så er næste skridt at blive medstifter.

ANSØG

Følg med

Nysgerrig? Skriv din email og vi holder dig opdateret på Blåholmen og landsbyer dr minder om.

Tak! Du er hermed meldt til - og vil også modtage vores nyhedsbrev med inspiration
Oops! Noget gik galt. Skriv gerne en mail til hej@almenr.dk hvis denne besked bliver ved med at komme

2. Bliv medstifter

Hvis du bliver godkendt og ved, at du fortsat vil være med til at skabe Bofællesskabet Blåholmen og stadig vil kunne trække dig igen, så bliv medstifter af landsbyen. Du bliver medstifter ved at lave et indskud på 5.000,- DKK til fællesskabet, som bruges til at finansiere den tidlige udviklingsfase og de aktiviteter vi laver.

Som medstifter får du:

  • Medlemsskab af designfællesskabet, hvor vi samskaber fællesskabet såvel som arkitekturen.
  • Mulighed for at deltage i alle workshops frem mod indflytning. Her kan du sætte dit præg på fællesfaciliteterne, værdierne, services, kulturen, arkitekturen, udearealerne m.m.
  • Anciennitet til en plads i byggefællesskabet, hvor du kan reservere en konkret bolig.
  • Et bevis på fælles bevægelse, pionerånd og medstiftelse af bofællesskabet.
  • To års medlemskab af Almenr.
BLIV MEDSTIFTER

3. Sikre din bolig

Ansøg om en plads i Blåholmens designfællesskab - og læg billet ind på en bolig i Blåholmen. Dette er først muligt til september. Start med at ansøge for at høre nærmere.

Vil du bare følge med?

Måske vil du være med senere. Måske du i første omgang bare vil følge med på sidelinjen. Det er du meget velkommen til. Tilmeld dig i så fald her:

Tak! Du er hermed meldt til.
Oops! Noget gik galt. Skriv gerne en mail til hej@almenr.dk hvis denne besked bliver ved med at komme

Ny Rosborg


+

En radikal ny del af Vejle

Vores landsby bliver en del af Vejles nye kvarter - Ny Rosborg - et ambitiøst projekt, der udforsker fremtidens modstandsdygtige byer og strækker sig over 80 hektar land. Du kan læse om Vejle kommunes meget visionære udviklingsplan for hele Ny Rosborg her:

Vi bor på Nordholmen, der er det mindste område i Ny Rosborg - ud til søen og en lille skov. Nordholmen er opdelt i fire delområder. Vejle Kommunes byråd har tildelt Almenr og Industriens Pension køberetten til de to boligområder. AAB Vejle er udvalgt til det tredje delområde, hvor der skal bygges almene boliger, og det sidste delområde er øremærket Vejle Kommunes kommende daginstitution.

Daginstitutionen ligger et stenkast fra vores bofællesskab Blåholmen, og her vil være plads til 120 børn. Med arbejdstitlen ”Verdens vidunderligste daginstitution” er der masser af gode drømme og visioner i gang for at skabe et spændende, godt og bæredygtigt miljø for børn og voksne.

Vores ambition er at blive en drivkraft i Ny Rosborg, hvor vi kombinerer bæredygtighed, kreativitet og leg. Nordholmen.

Når Blåholmen hedder holmen, er årsagen, at bydelen er opbygget på små holme. Ådalen er et lavlandsområde med periodevis meget regn, og der kan blive oversvømmelse i Vejle å, men det vil aldrig nogensinde ske på Blåholmen, fordi den er hævet fem meter over terræn. Det betyder, at hele regnvandsafledningen er ført hen til små regnvandsbassiner og åer, som udover at håndtere selve regnvandet, også er et rekreativt tilskud til bebyggelsen.

Vejle Kommune er i øvrigt - som den eneste by i Norden - med i det globale netværk "100 Resilent Cities" sammen med metropoler som New York, Cape Town og Sydney. Intentionen er at genere viden, værktøjer og samarbejde i forhold til fremtidens store klimaudfordringer. Vejle kommune er således helt med i verdensklassen, når det handler om at skabe klimarobuste og fremtidssikre byer og bydele. Du kan læse mere her 








Processen

Design
Byg
Bo


+

Interessefællesskab

november 23 -
juni 24

Hvad skal du gøre? Meld dig ind i Almenr og skriv dig på interesselisten. Så inviterer vi dig med.

I første fase samler vi en gruppe af interesserede i et forløb med workshops og udvikling.
Sammen drømmer vi, diskutere og finder frem til solide byggeklodser for landsbyen.

Designfællesskab

august 24 -
november 24

Hvad skal du gøre? Søg om medlemskab Designfælleskabet her på siden.

NB: Husk du skal være medlem af Almenr for at blive taget i betragtning. Det kan du blive efter ansøgning.

I anden fase samler vi Designfællesskabet - alle jer, der skal bo i landsbyen. Her er du og de andre bofæller med til at præcisere design og indhold af fællesfaciliteter samt fællesskabets værdier, rutiner og ritualer. Altsammen under Almenrs kyndige ledelse.

Sideløbende med, at vi bygger fællesskabet op, skal vi helt konkret igennem nogle workshops omhandlende bl.a.:
1) Værdier
2) Fysiske rammer og arkitektur
3) Årshjul og dagligdag
4) Husorden og vedtægter

Byggefællesskab

november 24 -
december 25

Hvad skal du gøre? Følg med i processen og deltag i fællesskabet og arbejdsgrupperne undervejs i byggeperioden. Måske skal vi ud at plante blomster og bærbuske på grunden, så det står grønt og klart til indflytning.

Her køber du din bolig ved at lægge en forudbetaling på 6% og stille en bankgaranti for restkøbesummen. Det egentlige byggeri kan gå i gang, og vi inviterer til første spadestik, som er en stor festdag med kriller i maven.
Det er også her, vi for alvor starter arbejdet med de forskellige arbejdsgrupper. Forinden har vi defineret, hvad landsbyen egentlig er - nu skal det praktiseres og gøres til virkelighed.

Bofællesskab

Vinter 25

Hvad skal du gøre? Glæde dig!

Endelig! Indflytning og indvielse.

Vi har udviklet en app til at gøre dagligdagen meget nemmere - og sjovere. Her kan vi f.eks. organisere madlavning, laug, indkøbsforening, delebiler og have overblik over regnskabet.

Hvad er et designfællesskab?

+

Designfælleskabet er en samskabelsesfase, en co-design-proces, hvor vi sammen udvikler vores fælles bolig- og fælleskabsrammer. Du underlægges altså ikke, som på boligmarkedet, en one-size-fits-all. Sammen med Almenrs designere giver I drømmen form: Hvad er privat? Hvad vil vi dele? Hvad er vi fælles om? Hvordan ser det ud?

​I Designfællesskabet er der tre hovedaktiviteter
1. Gennem fysiske workshops og en række online dialoger udfolder vi vores fælles værdigrundlag og alt det, vi vil sammen og vil dele: Vi kalder det “Det fælles Tredie”. Det bliver Fridlevs manifest, som udfoldes i f.eks. vedtægterne.

2. Du kan, alt efter dine interesser, være medlem af en eller flere arbejdsgrupper, der designer f.eks. nyttehaver, delebiler, eller fælles værksteder. Det er her, vi definerer hvilke fællesfaciliteter og aktiviteter, vi skal designe ind i projektet.

3. Og så er der det store arbejde med at skabe selve byggeprojektet: Det handler om lokalplan og myndighedsprojekt, entreprenørkontrakter og finansiering. Det sørger Almenr for under Designfællesskabet. Designfællesskabet handler frem for alt om FÆLLESSKAB. Mens Almenr sørger for alt det svære og kedelige!

Det koster 40.000 kr. at være medlem (og dermed også reservere en bolig). Pengene er vores fælles bidrag til arkitekter, ingeniører og alle de andre udviklingsudgifter. Designfællesskabet er således en kooperativ udvikling.

En betingelse for medlemskab af Designfællesskabet er, at du har været i dialog med din bank og har fået en låneramme, der bekræfter at du kan låne de nødvendige penge. Det er en tryghed vi giver hinanden og os selv. Du kan altså godt ansøge uden at have et, men for at blive optaget er det nødvendigt. Lånerammen skal dække prisspændet på den størrelse bolig, du ønsker dig.

Om holdet bag

Bag landsbyen står Almenr, der er en medlemsorganisation for skabelsen af bofællesskaber og det, vi kalder byggefællesskaber, der går imod det gængse udviklermarked ved altid at prioritere fællesskabet først.

Almenr gør det muligt for beboere selv at skabe den landsby, de vil have. Almenr tager hånd om hele processen, fra sammensætning af beboere, design, finansiering til byggeri - igennem partnerskaber, digitale værktøjer og designprocesser.

Almenr arbejder ud fra den kooperative tankegang om, at vi skal løfte i flok. Ligesom man gjorde i andelsbevægelsen. Vi er til sammen en partnerkreds og andre ildsjæle, der også deler denne tankegang. Vi står for mere indflydelse for dem, der skal bo der, højere kvalitet, bedre livskvalitet, og det gør vi ved altid at tænke fællesskabet først.

Vi har lavet tre bofællesskaber nær København og et enkelt i Skåne, så det er med glæde, at vi kridter skoene og tager vores høje ambitionsniveau (på en uhøjtidelig facon) under armen og vender snuden hjem mod Vejle, hvor flere af os kommer fra.

Anton BjergVært, Almenr
Er drivkraften i projektet og bindeleddet mellem beboerne og alle andre aktører. Har du spørgsmål, ideer eller vil du være med? Du er altid meget velkommen til at tage fat i Anton.

+45 42 83 74 12
anton@almenr.dk

Per Feldthaus
PArtner, AlmenrEr Almenrs direktør, og står i spidsen for realiseringen med fokus på anlægsarbejdet, samarbejdspartnere og leverandører. Per har 30 års erfaring fra arkitekt- og byggebranchen og har en dyb passion for nye boligformer.

+45 20 80 70 11
pf@almenr.dk

Spacon & X
underrådgivende ARKITEKTER
Spacon & X er et prisbelønnet københavnerbaseret design- og arkitektstudie. De arbejder med alt fra store byggeprojekter til produkter og indretning og optimering af rum.

spaconandx.com

Saabye og Partners
Rådgivende arkitekt
Lokal tegnestue med hovedsæde i Kirke Saaby, som står for den overordnede projektering af Fridlev. Saabye & Partners har også tegnet Krake i Lejre (et andet Almenr-projekt), der stod færdigt december 2020.

saabye-partners.dk

Mette Thingstrup
er organisationspsykolog og er optaget at få gruppedannelserne optimeret så meget som muligt.

Tegnestuen VandkunstenARKITEKT
Hvis der er nogen, der ved, hvordan man skaber rammer for mennesker, der vil deles, laver smarte planløsninger og helt generelt bofællesskaber, så er det nok Vandkunsten, der har gennemgået flere generationsskifter, ligesom bofællesskaber i Danmark har.

Enemærke & Petersen A/S
Entreprenør
Vi har indgået et partnerskab, hvor vi udvikler og effektivisere byggeriet, så vi kan opnå en højere og mere bæredygtig standard – på beboernes premisser.

Virksomheden har en klar bæredygtighedsdagsorden, som fokuserer på både miljømæssig og social bæredygtighed. Enemærke & Petersen har 800 medarbejdere og en årlig omsætning på 2,2 mia. kr.

eogp.dk

Velux
PARTNER
Velux har skabt fundamentet for byggeriet og arkitekturen. Bulderup er en vigtig brik i deres udviklingsprojekt Living Places, der har til formål at sætte en ny og højere standard for at lave boliger, der er mere bæredygtige gode at leve i. Bulderup er altså Living Places i praksis.

velux.dk

D&N A/S
Rådgivende Ingeniørfirma
Ingeniør for VVS, ventilation, konstruktioner og Brand.

dning.dk

De sorte får
‍‍
MasKotter
Vi går allerede på grunden og gør engen klar. Kom forbi og sig hej!

Giulia Maci
er arkitekt og byudvikler, og har som medstifter af Urbego gennemført talrige co-living projekter i Europa. Giulia hjælper byggefællesskaberne med designfasen.

Sune Larsen
hjælper byggefællesskaberne igennem finansieringsfasen.

Hvem er Almenr?

Almenr har sat sig for at innovere landsbyen. Vi skaber fællesskaber omkring boligen og nytænker måden, vi skaber boligfællesskaber på. Vi kalder det Landsby 2.0, og vores motto er ”Mere. Sammen”.

Vores vision er at skabe et menneskeligt samfund i landsbyskala med langt flere boligfællesskaber i alle former – et mere mangfoldigt, bæredygtigt og socialt ejendomsmarked på beboernes betingelser.

Det gør vi via en kooperativ platform, der med moderne værktøjer hjælper med at skabe fællesskaber og skaber et alternativ til traditionel developer-finansiering af boliger med crowd-finansiering og helt transparente processer og økonomi.  

Vores mission er at gøre det let at realisere et bofællesskab, og derfor har vi udviklet værktøjer og finansieringsformer til at fjerne de store barrierer, mange bofællesskabs-projekter løber ind i.

I hjertet af Almenrs processer står arbejdet med at skabe et stærkt og levedygtigt fællesskab. Du kan læse meget mere om Almenr på
almenr.dk og almenr.dk/vision

Du får muligheder og sikkerhed
Det tager et typisk selvgroet bofællesskab 5-10 år at realisere (med dyre lærepenge). En Almenr landsby tager 1-3 år.
Fordi vi er mange, der går sammen, har vi flere muligheder. Sådan fungerer Almenr også. Som en del af Almenr giver det dig adgang til en vidensbase og et netværk af samarbejdspartnere, som tæller banker, kommuner, arkitekter, jurister og byggefolk, der i samspil med os gør det let og effektivt at gå fra drøm til virkelighed.

OM ALMENR's VISION OM ALMENR

Kom med

EventTitle

StartDate

SE MERE

Ingen events i Blåholmen, kig tilbage på et andet tidspunkt!

Hvem står bag Elleville?

Læs mere her
Vi anvender cookies for at forbedre din oplevelse