Fællesskabet
Området
Grunden
En ny, smartere og mere social måde at have sommerhus på.
I fællesskab får du meget mere, socialt, økonomisk og praktisk
– og Almenr gør det nemt!
Bliv medejer af Tang & Lyng for 395.000 kr.
Danske sommerhuse bliver i gennemsnit kun brugt 70 dage om året. Det synes vi er dumt. Vi ønsker en fritidslandsby med mere liv og fællesskab - hele året rundt. Derfor introducerer vi en helt ny model, hvor vi deler en landsby og udnytter ressourcer langt bedre. Det er mere bæredygtigt, og denne model gør det i øvrigt også meget billligere for den individuelle husstand.
Fritidslandsbyen bliver organiseret som en andelslandsby i moderne format. Som medejer af fritidslandsbyen ejer du en del af hele landsbyen, så du råder over mange forskellige huse. Og som medejer får du samtidig del i den 10 hektar store grund samt en masse fede fællesfaciliteter.
OBS: Vi deler snart meget mere info om, hvordan du kan blive en del af landsbyen og den videre proces. Så hold øje med siden her, eller meld dig som interesseret.
Landsbyen er forhåndsgodkendt hos vores bank, så du kan også vælge at betale mindre nu og lægge mere over i 'huslejen'.
Vil du være andelshaver af landsbyen?
Fritidslandsbyen er en andelsejet landsby. I stedet for bare at eje et enkelt sommerhus, deler vi en hel landsby.
Vi ejer en hel landsby sammen. Vi er organiseret ligesom et kooperativ. En andel giver medejerskab af alle husene, den store grund, alle faciliteter og giver brugsret for både andelshaver + de venner/familiemedlemmer som du skriver på andelen.
Pris pr. andel er 395.000 kr. For det køber du en aktie i vores fælles selskab, der ejer Tang & Lyng.
Køb af andel
- Pris pr. andel 395.000 kr.
- Fællesudgifter pr. måned (vedligeholdelse og drift)500 kr./md kr.
- Ejendomsværdiskat300 kr./md kr.
- Total månedlig udgift800 kr.
- + forbrug pr. hus/dag (Vand, lys, varme) da husene varierer en hel del i størrelse. Nogle passer til to og andre tolv personer. Forbrug anslåes derfor til at være mellem 70 og 300 kr. pr. døgn - i sidste ende bliver det baseret på det faktiske forbrug.
Finansering
Hvis du har brug for hjælp til finansiering, så har vi fået projektet forhåndsgodkendt til belåning hos Merkur Andelskasse. Du kan derfor selv vælge hvor meget du vil betale nu eller lægge over i 'huslejen'.
50.000 Kr.
20 kr. Pr. Md.
500 kr. Pr. Md.
300 Kr. Pr. Md.
195.000 Kr.
1000 kr. Pr. Md.
500 kr. Pr. Md.
300 Kr. Pr. Md.
395.000 Kr.
0 kr. Pr. Md.
500 kr. Pr. Md.
300 Kr. Pr. Md.
Beregningen af finansieringen bygger på Merkur Andelskasse's (Tang & Lyng's bank) tilbud til lån med 4% rente og 25 års løbetid.
Køb af andel betales i tre rater Det giver tryghed og sikkerhed for andelshaver, bank, entreprenør og Almenr.
1) Ved køb af andel
2) Midtvejs i byggeriet
3) Når byggeriet står færdigt
Som andelshaver
Fordi du vil naturen! - Og vil have meget mere ud af dit sommerhus og synes, at det giver mening, at du, dine venner og naboer ikke har hæk mellem husene, men i stedet har sauna, shelters, en sø, en å, udendørskøkken, langbord, mark, udkigspost i et træ, mikrobryggeri, værksted, delecykler, smukke træer og hvad vi ellers finder på - sammen.
Teknologi i baghånden
For ikke at gå fra forstanden i et virvar af logistik, har vi udviklet en app og et pointsystem, der klarer alt bøvlet, som typisk er forbundet med koordinering - så vi i stedet kan bruge krudtet på det som det handler om.
I vores app, kan vi booke huse, bruge den som nøgle, organisere samkørsel eller se hvornår og hvem, der kommer til sommerfesten.
Book lidt og meget efter dit behov
Vores behov er forskellige. Nogle gange vil svigerfamilien med, og andre gange harman bare selv brug for en tur ud af byen. Du booker bare ét eller flere huse – alt efter hvad der lige passer til dit ferieophold.
MINIMUM 60 dage om året
Duer garanteret minimum 60 dage i Fritidslandsbyen om året. Heraf er du sikret minimum to uger i højsæsonen + to uger i mellemsæsonen samt derudover fri booking i alle sæsoner, når der er plads.
Vores pointsystem gørdet let og retfærdigt.
Meget mere end bare et hus
Fordi det er en hel landsby vi ejer sammen, har viogså råd til i fællesskab at eje , shelters, cykler, en kæmpe grund og megetmere.
Alle udgifter til vedligeholdelseog drift herunder også en vicevært funktion er fx. inkluderet i huslejen.
Ogda vi er mange, får vi stordriftsfordele.
Alt det kan ses og bookes i appen.
Du kan dele din andel
Du kan vælge at dele din andel med din familie eller venner. Som andelshaver er du velkommen til at tage andre med.
Du kan vælge at dele dine anpartsrettigheder med en af følgende:
- Familien: Anpartsrettighederne omfatter anpartshaverens ægtefælle/samlever og begges børn, forældre og børnebørn (i lige linje)
- Venner: Anpartsrettighederne omfatter anpartshaverens ægtefælle/samlever samt to navngivne ”vennepar” og disses respektive børn.
Dem som du vælger at give disse rettigheder til, kan tage andre med - de skal blot være til stede.
Vær sammen med dem du vil
Vi er mange med mange interesser. Her kan vi nemt dele vores ferier med andre vinterbadere, børnebander eller vennerne med de grønne fingre.
Via app’en kan vi nemt organisere os ift. vores interesser, grupper, events og ritualer.
Sammen har vi mere!
I Tang&Lyng skal vi have en masse fællesfaciliteter, der skal komme os alle til gode.
Fordelen ved at være mange om landsbyen er, at vi kan få meget mere ved at deles om udgifterne, f.eks. sauna, kajakhotel, orangeri, fælleshus, værksted mm.
Når du køber en andel i hele landsbyen, køber du samtidig en andel i fællesgrunden og alle de fede fællesfaciliteter. Her er blot nogle bud. Hvad tænker du?
Når vi har fundet den endelige gruppe andelshavere, skal vi til at beslutte, hvilke fællesfaciliteter vi skal have sammen, hvordan de skal se ud, og hvordan de skal bygges.
Skal du alene på skrive-retreat eller holde påskeferie med hele familien?
Book et shelter, et stort eller lille hus - eller flere på en gang - når du har lyst.
Nysgerrig?
Interesseret?
Meld din interesse og svar på et par spørgsmål, så vi kan lære dine drømme og behov bedre at kende. Vi forventer, at kunne sælge andele til sommer, men fordi vi venter på en godkendelse fra erhvervsstyrelsen, er projektet pt. sat på hold.
Løbende får du informationer om og invitationer til at deltage i workshops, design af landsbyen og fællesskabet. Hvis det er noget for dig, så er næste skridt at blive andelshaver!
Bliv medstifter! Her sikrer du dig plads for en weekend ... eller for altid.
5.000 kr.
For dig der vil støtte, være en del af landsbyen, men vil se det hele an og måske købe en andel senere.
Du er inviteret til at bidrage til workshops, og sikrer dig en forkøbsret til at blive andelshaver. Du får også to overnatninger i landsbyen, når den står klar.
Forkøbsret til køb af andel
2 overnatninger når landsbyen står klar
Mulighed for at deltage i lukkede talks, workhops og middage
Du bliver medstifter af landsbyen og får tilsendt en god lille pakke
Hvis du senere køber en andel, bliver beløbet fratrukket andelsprisen
Et års medlemskab på Almenr
Bliv andelshaver og medstifter! Og vær med hele vejen...
395.000 kr.
For dig der allerede nu ved, at du/I vil være med til at forme og eje en andel af Fritidslandsbyen Tang & Lyng.
Andelshaver af hele landsbyen og medindflydelse i udformingen
Brugsret for din familie (uden at du er i landsbyen)
Mulighed for at deltage i lukkede talks, workhops og middage
Minimum 60 overnatninger pr. år
Deltagelse i alle workshops frem mod indflytning. Her kan du sætte dit præg på fællesfaciliteterne, services, kulturen, husene, udearealer, beplantning m.m.
Tre års medlemskab på Almenr
Start med at melde din interesse:
Skriv gerne en mail til hej@almenr.dk hvis denne besked bliver ved med at komme
Drivkræfterne bag
Bag Tang&Lyng står Almenr, der er en medlemsorganisation for skabelsen af bofællesskaber (Danmarks største).
Almenr går stik imod boligmarkedet ved altid at prioritere fællesskabet først.
Almenr arbejder ud fra den kooperative tankegang om, at vi skal løfte i flok. Ligesom man gjorde i andelsbevægelsen.
Almenr sørger for at samle alle de rigtige partnere, udformer det juridiske og sikrer en sund økonomi, skabe et sundt fællesskab, finansering af stedet og byggeriet.
Om Almenr
Almenr har sat sig for at innovere landsbyen og skaber fællesskaber omkring boligen og nytænker måden, vi skaber boligfællesskaber på. Vi kalder det Landsby 2.0 og vores motto er ”Mere. Sammen”. Vores vision er at skabe et menneskeligt samfund i landsbyskala med langt flere boligfællesskaber i alle former – et mere mangfoldigt, bæredygtigt og socialt ejendomsmarked på beboernes betingelser.
Det Almenr via en kooperativ platform, der med moderne værktøjer hjælper med at skabe fællesskaber og et alternativ til traditionel developer-finansiering af boliger. Det gør vi med crowd-finansiering og transparente processer og økonomi.
Missionen er at gøre det let at realisere et bofællesskab (og nu også fritidslandsbyer), og har derfor udviklet værktøjer og finansieringsformer til at fjerne de store barrierer, mange bofællesskabsprojekter løber ind i.
I hjertet af Almenrs processer står arbejdet med at skabe et stærkt og levedygtigt fællesskab
Almenr giver muligheder og sikkerhed
Det tager et typisk selvgroet fællesskab 5-10 år at realisere (med dyre lærepenge). Et Almenr projekt tager 1-3 år.
Fordi vi er mange der går sammen, har vi flere muligheder. Sådan fungerer Almenr også. Som en del af Almenr giver det dig adgang til en vidensbase og et netværk af samarbejdspartnere, som tæller banker, kommuner, arktiekter, jurister og byggefolk der i samspil med os gør det let og effektivt at gå fra drøm til virkelighed.
Jonas Halfter
BRAND DIRECTOR, PArtner – almenr
Jonas står bag udviklingen af Fritidslandsbyen og Tang & Lyng. Han er også bindeledet mellem fællesskabet og de mange parter. Har du en god ide til landsbyen eller måske en anden landsby vi burde lave - eller har du et spørgsmål? Så send ham en besked.
jonas@almenr.dk
Per Feldthaus
projektdirektør, PArtner – Almenr
Står i spidsen for realiseringen af Tang & Lyng med fokus på anlægsarbejdet, samarbejdspartnere og leverandører. Per har 30 års erfaring fra arkitekt- og byggebranchen - han har blandt andet været direktør i Arkitema i 10 år. Han har en dyb passion for nye boligformer.
pf@almenr.dk
1
Matching
Online og offline matching-service. Her skriver du dig på en eller flere interesselister, og du profileres og matches med andre med lignende drømme.
2
Design
Konkretiser jeres drøm.
Sammen med Almenrs designere giver I drømmen form: Hvad er privat? Hvad vil vi dele? Hvad er vi fælles om? Hvordan ser det ud?
3
Formaliser
Formaliseringsproces. Den bringer jeres fællesskab til fælles start og gør det ukompliceret at få styr på finansiering og jura.
4
Byg
Selve byggeriet. Udfordringen er ikke at bygge, men den store risiko forbundet med omkostninger og leverandører den minimerer Almenr med vores formaliserede partnerskaber.
5
Bo
Og så flytter I ind. Her får I hjælp til at danne et effektivt ”driftsfællesskab”. I kan fortsætte som medlemmer i Almenr og trække på en række services til driften.