Her har vi samlet svar på nogle af de spørgsmål, vi oftest får fra nysgerrige og interesserede.

1. Hvor mange bor man sammen i et bofællesskab?


Hvert bofællesskab består af 8 husstande i et urbant byhus. Alle har egen lejlighed med køkken og bad. På nederste etage deler I dertil et fælleslokale og -køkken, og på øverste etage har I et fælles orangeri.

2. Hvem er bofællesskaberne for – og har jeg indflydelse på, hvem jeg skal bo med?


Bofællesskaberne sammensættes gennem ansøgning, samtaler og workshops. Du møder de andre ansøgere, inden du beslutter dig, så vi sikrer et godt match på værdier, livssituation og ønsker til fællesskabet. Vi har altså ikke på forhånd defineret profilen for hver af de tre første bofællesskaber. Det kan være at ét bliver for seniorer, et blandet og et primært for børnefamilier - det afhænger af jer der søger.

3. Hvor stort er bofællesskabet og de enkelte boliger?


Boligerne er 86–140 m² (inkl. andel af fællesarealer). Du kan se alle tre bofællesskaber og de enkelte lejligheder her

4. Kan man lave flere værelser/opsætte skillevægge?


Ja. I flere af lejlighederne er der oplagte steder man kan skabe flere værelser til børn ved at opsætte skillevægge. Dette skal gøres af egen håndværker på egen regning efter overtagelse.

5. Vil der være fælles gæsteværelser?

Hver bofællesskab har fælleslokale/køkken og orangeri, men indeholder ikke traditionelle gæsteværelser. På bydelsniveau etablerer Stejlepladsen tre fælles gæsteværelser, der kan bookes af alle beboere mod en symbolsk betaling der dækker omkostninger til rengøring/administration.

6. Hvor mange bofællesskaber laver I i alt?


Vi skaber i alt 6 bofællesskaber Øst for Tippen i hvert sit unikke byhus med 8 lejligheder og fællesområder. I første omgang fokuserer vi på de første tre bofællesskaber med indflytning i Sommeren 2026, sent efterår 2026 og vinteren 2026/2027. Du er også velkommen til at søge hvis du en nygerrig og gerne vil være med i processen om en plads i de sidste tre bofællesskaber med indflytning i 2027/2028.

7. Hvad koster boligerne?


De første 24 boliger i bofællesskab 1, 2 og 3 koster mellem 4,8 og 8,8 mio. kr. afhængig af størrelse og beliggenhed. Priser og størrelser på de enkelte lejligheder fremgår  her

Vi kan oplyse at fællesudgifterne er estimeret til 245 kr./m² pr. år (≈ 20 kr./m² pr. måned). 

Eksempler på estimerede fællesudgifter:

• 86 m² → ca. 1.755 kr./md.

• 108 m² → ca. 2.205 kr./md.

• 121 m² → ca. 2.467 kr./md.

• 125 m² → ca. 2.550 kr./md.

• 127 m² → ca. 2.593 kr./md.

• 137 m² → ca. 2.792 kr./md.

• 140 m² → ca. 2.856 kr./md.
  
  Forbrug i en moderne lejlighed

  Ud over fællesudgifterne skal du regne med udgifter til el, vand og varme.
  I et moderne, energioptimeret nybyggeri i København ligger forbruget typisk på et lavt og stabilt niveau sammenlignet med ældre boliger:

  • En single bruger ofte omkring 800–1.000 kr. pr. måned.

  • Et par omkring 1.000–1.300 kr. pr. måned.

  • En familie med børn omkring 1.500–2.000 kr. pr. måned.

  De præcise udgifter afhænger af husstandens størrelse og vaner, men niveauet vil generelt være lavt pga. bygningens høje standard og energieffektivitet.
  
  Boligskat

  Ud over fælles- og forbrugsudgifter skal der betales boligskat (ejendomsværdiskat og grundskyld). De præcise beløb afhænger af boligens offentlige vurdering og grundværdi.
  Her anbefaler vi, at du bruger Bolius’ boligskatteberegner eller får hjælp i dialog med din bank.
  
  Salgsopstillinger?
  Endelige salgsopstillinger for de første 24 boliger/lejligheder forventes frigivet senest uge 43, 2025.  Vi forventer tidligst at prissætte og frigive salgsopstillinger på de næste 24 lejligheder i bofællesskab 4, 5 og 5 fra medio 2026. 


8. Hvornår starter salget – og hvordan er processen?


Vi starter med fællesskabet frem for først-til-mølle.

• Ansøgning er netop lukket. Du kan stadig skrive dig på ventelisten

• Samtaler og udvælgelse i september

• Workshops, hvor du kan møde de andre interesserede, før endelig beslutning i oktober og November

• Købsaftaler for lejlighederne i de tre første bofællesskaber underskrives fra ultimo November 2025
  

9. Hvornår er der indflytning?


Byggeriet af de første tre bofællesskaber er i fuld gang. Indflytning sker i tre etaper:

Sommer 2026, sen efterår 2026 og vinter 2026/2027. Parallelt påbegyndes byggeriet af de tre næste bofællesskaber med forventet indflytning i Ultimo 2027 og 2028.   

10. Hvordan er hverdagen i et bofællesskab?


Hverdagen formes af jer, der bor der. Typisk spiser man sammen et par gange om ugen, deler aktiviteter og samtidig respekterer hinandens behov for ro og privatliv.

11. Hvordan sikres privatliv?

Alle har egen lejlighed med køkken, bad og opholdsrum. Du bestemmer selv, hvor meget du deltager i fællesskabet.

12. Hvordan er de praktiske forhold? (husdyr, parkering, transport)

Husdyr er tilladt, men der laves fælles retningslinjer for om der må være dyr i fælleslokalerne.

Parkeringskælder mod betaling.

Gode cykelforbindelser samt kort afstand til Sluseholmen Metro (Sydhavnsmetroen).

13. Hvordan er der taget højde for klimasikring?

Klimasikringen af Stejlepladsen i Københavns Sydhavn involverer både regnvandshåndtering (skybrudsrender) og stormflodssikring mod det åbne vand. Området der bygges på er hævet så det overholder de lokalplanskrav der er til stormflodssikring.

14. Hvad sker der, hvis jeg vil flytte?


Boligerne er ejerlejligheder. Du kan sælge frit som andre ejerboliger – dog skal boligen typisk tilbydes til en intern venteliste først. Hvis ingen på ventelisten vil købe til den udbudte pris, kan lejligheden udbydes frit på markedet. Det er dog typisk et krav at pot. købere skal deltage i et infomøde og en fællesspisning med de eksisterende beboere før underskrift for at sikre god gensidig kemi og forventningsafstemning.


Du bliver løbende opdateret på mail og via: Nyhedsgruppen